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南京地铁动迁 低保户全搬董事长当起"钉子户"

2013年04月16日来源:扬子晚报 编辑:陈剑锋我有话说


  北京东路71号20幢。 宋峤 摄

    南京地铁四号线九华山站动迁 低保户全搬了,董事长当起“钉子户”


    6户没搬的居民有公职人员、董事长、销售经理;玄武区法院现场开出“巡回法院”调解

    南京地铁四号线九华山站项目正进入土地征收的最后阶段,然而还有几户因要价过高而不搬迁,影响了施工开展。记者昨天在现场看到,纳入工程项目的两幢建筑物中,九华山1号楼房已被大型工程设备“放倒”,此外“女儿红”和“江苏石化”所在门面的两处平房也在近日被拆迁,目前已交付施工。而地铁4号线九华山站唯一进出口的所在位置、北京东路71号20幢还有6户没走。

    动迁进展

    99户居民签约了93户,低保户、失业人员、残疾人已全部搬迁

    6户居民嫌补偿标准低拒绝搬迁

    “一共涉及到99户居民,目前已签约了93户,完成征收总额的94%,最后6户认为评估价低还没达成意向。”地铁四号线建设项目负责人介绍,上述6户居民中有董事长和总经理,也有科研单位公职人员。让项目组没料到的是,九华山1号住有不少政府保障的低保户、失业人员和残疾人,本以为动迁将遇到困难。然而随着动迁深入,上述生活较困难的居民全部完成搬迁;而另一幢即20幢有6户经济条件还不错的居民,却始终不肯接受动迁标准。据玄武区征收办工作人员介绍,没走的几户中,有几户是中国科学院南京地理湖泊研究所的在职人员,有一位还担任着处长,有的是湖泊所职工的儿女,也有后来在此买房的公司董事长和销售经理。

    据介绍,目前该地块的征收补偿标准是2.76万元/平方米,加上搬迁补偿及装修补偿等,达到3.1万元/平方米左右。上述几户提出3.5万元/平方米要求,征收办认为超过了补偿标准不能接受。这使谈判处于僵局,设备无法施工。

    区位优势

    为待价而沽,有住户几次想搬都没走

    房屋面积20多到44平方米,但属于北京东路小学的学区房

    在玄武区征收办,记者看到,北京东路71号20幢建于1978年,为4层楼房,上述6户居民的房屋面积在20多平方米到44平方米之间,补偿款在70多万元到120多万元之间。几位住户多为单位分房,有两户(即董事长和企业的销售经理)是后来在此买的商品房,这里是北京东路小学的学区,这是一个原因。记者了解到,这次征收已考虑到这个因素,明确规定评估房屋价格时充分考虑学区房这一核心价值,参照本学区的二手房,并针对搬迁居民家的学龄前儿童,已与区教育局协调,保证按原学区入学。

    “这些房子大多户型小,但因为属于学区房,多年来核心价值还是很可观的。”一位附近楼房的住户告诉记者,他们几次想搬走换房一直没舍得走,就是想待价而沽。

    征收办表态

    敞开阳台不算面积,补偿就愧对别人

    居民透露没搬的人中有董事长,有的有二套房

    记者随后走访了附近院落比较了解情况的居民。有的居民透露,当时建设房子时,阳台都是敞开的。有些住户不肯搬迁是想把阳台算作套内面积。征收办表示,征收严格按照房屋登记部门计算结果,如果对房产证上没有登记的面积进行补偿,就是对那些先搬迁的人极大的不公平,尤其前面有那么多低收入的居民。

    “那几户不搬走,其实在别的地方都有房子,最近的就在我们院落后面的楼里。”有的居民透露,那位科技处长,在北京东路22号楼里就有一套房子,目前面临拆迁的那套房长期没有人住;而那位掌管家族企业的“董事长”,在312国道边就有一套高档住房。一位知情居民透露,那位在科研单位做财务工作的征收户,一直回避与征收人员见面,或是软磨硬泡,提出的补偿要求超过政策规定40万元。被征收户张某,其家庭在该院中拥有第二套住房,房屋评估价为73万余元,却提出了95万元补偿要求。“公家利益与自己的利益发生冲突的时候,想不到反而是普通百姓,甚至是低收入的居民首先高姿态,值得反思。”一位居民这样向记者表示。

    双向困境

    若司法程序强制执行,“钉子户”要少拿十几万

    开不了工,地铁施工机器每天要交高额租金,工期也受影响

    记者随后采访了地铁施工部门。据介绍,场内的盾构设备在原地闲置,这些大型机器设备一天的租金就是天价!即将动迁的北京东路71号20幢楼是未来地铁4号线九华山站进出口,也即工程项目的必经之路,眼下根本无法进行下一步工作。而按照工期进度,2014年召开青奥会前,必须实现九华山站与市政府、岗子村之间的轨道洞通,路面也必须完全恢复正常通行。他们对于眼前这幅“一户不动,影响一站,一站不通,全线不通”的情景十分焦急。在现场,玄武区法院已经开出了“巡回法院”,法官们也在对最后6户居民进行调解。而如果仍不能达成协议,将从5月19日即签约期结束的时间启动司法程序,对拒不搬迁的居民予以强制执行。据了解,一旦进入司法程序被强制执行,上述每户居民将少拿到各种优惠十几万元。

    这几户住户什么时候签约搬迁?(通讯员 巢庆芳 记者 董婉愉 宋峤)
 

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