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细则出台后上海一些“满五年唯一”住房涨价

2013年04月02日来源: 新华网编辑:陈剑锋我有话说

  新华网上海4月2日专电(记者 叶锋)记者1日从上海一些二手房中介获悉,“国五条”地方细则出台以来,二手房挂牌量基本稳定,但一些可免除20%个税的“满五年唯一”房源有所涨价。

  记者从上海中原地产多家门店获悉,细则出台前后,各门店挂牌量和价格没有明显变化,电话咨询量也没有显著增加。

  上海中原娄山关门店经理介绍,经过3月份的火爆成交,目前门店的房源与客户都已经基本消化。从3月下旬开始,房源挂牌量就下降六成左右。上海于3月30日出台“国五条”细则,次日门店的挂牌量和挂牌价格并未受明显影响。上海中原万体馆门店经理也表示,细则公布后,门店的电话咨询量没有明显增加,客户反应也较平淡,目前房源挂牌均价在40000元/平方米左右。

  不过,一些可免征20%个税的“满五年唯一”房源开始跳价。上海中原地产杨浦中原路门店经理蒯乃文介绍,目前板块内“满五年唯一”房源所剩不多,这些房源可免征20%个税,房东看到其中差价,就顺势涨价。比如,附近“市光一村”一套55平方米的两居室房,细则公布前挂牌价133万元,3月31日房东立马上调至145万元。据介绍,细则出台前中原路一带“满五年唯一”的房源挂牌均价在24500元/平方米左右,现在已涨至约26800元/平方米。
 

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