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温州否认1.5万套房断供 称房价下跌非弃房主因

2013年09月26日来源:新京报编辑:陈剑锋我有话说

      有媒体报道称温州有15000套房屋出现断供,记者专访了温州市银监局负责“断供”调查的工作人员黄坤。黄坤表示,“断供房”和“弃房”现象的确存在,但实际总数为595套。

  媒体出现温州市15000套断供房的报道后,温州市银监局就房地产市场信贷风险状况,对辖内42家银行业金融机构进行专题调查。

  调研结果执笔人黄坤表示,“断供房”和“弃房”现象的确存在,但数量远没有外界传闻的那么庞大。

  “断供”房仅有15例

  目前,温州个人住房按揭贷款中“断供”房仅有15例,而“弃房”主要出现在担保抵押贷款领域。

  黄坤称,调查过来的情况,目前全市已经发生的弃房一共是580户,其中纯抵押贷款出现弃房是183户,抵押加保证贷款出现弃房一共是397户。

  从房产抵押贷款的不良率来看,目前温州市的房地产抵押贷款涉及房屋21万套,其中已经形成不良抵押贷款的在抵房屋有2584套,风险依然不大。

  “截止到7月末,我们房地产抵押贷款的余额一共是2476.5亿元,其中不良贷款是52.86亿元,不良贷款率是2.13%。”黄坤说,“就是说比我们同期温州全市的全部贷款的不良率要低1.72个百分点。”

  “楼市有回暖迹象”

  最新价格监测显示,今年8月温州商品住房平均销售价格为1.70万元/平方米,同比下降3.41%。于是,有媒体推测温州出现“断供房”、“弃房”现象与商品房价格连续24个月下跌有关。对此黄坤表示,房价的下跌并不是弃房的主要原因。

  黄坤说,房价的下跌,并不是导致借款人弃房最主要的原因,最主要的原因还是借款人的资金链、担保链等风险,没有能力偿还银行的借款了,那只能是体现在弃房上面。

  黄坤介绍说,温州房产市场虽然在下行,但回暖的迹象已经显现。

  “土地市场有一定的回暖,基本上是零溢价成交,一手房市场回暖的迹象也开始有一定的显现。”黄坤说。
 

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