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广州公租房面积不到40平 官方:满足三代同住

2014年01月28日来源:京华时报编辑:黄丽娟我有话说

        

在使用面积不到40平方米的三室一厅里,一名身高1.75米的男子在丈量最小房间的宽度(1月24日摄)。新华社发

   在使用面积不到40平方米的三室一厅里,一名身高1.75米的男子在丈量最小房间的宽度(1月24日摄)。

  广州市首批公租房迎来市民踩点,一套三室一厅的使用面积仅39.4平方米,最小一间不到4平方米,遭到一些市民吐槽:“只能摆下一张床。”就此,广州市住房保障办的工作人员回应称,此设计满足了一家三代同住需求。

  >>市民吐槽

  房屋太小很没尊严

  近日,广州市首批2000多套公租房迎来市民踩点。其中,位于天河区珠吉村安厦花园D-2栋的“三室一厅”户型在市民中引发不少争议,这类户型的房屋建筑面积49.26平方米、使用面积39.4平方米,最小的一间不到4平方米,遭到一些市民吐槽:“只能摆下一张床。”

  记者在安厦花园看到,“三室一厅”样板房最小的一个房间约在2米×1.78米;其余房间在6到8平方米左右;厨房被分割成灶间、洗菜两部分;采光通风良好。

  采访中,陆续有踩点的市民抱怨:“能做饭不能洗碗”“摆得下床摆不了柜”“房间面积太小了,感觉很没尊严”……但也有部分市民认为,虽然房间设计紧凑,但是比较实用,最小的房间可以留给孩子住。

  “小是一定的,毕竟只是保障房嘛。”现租住在广州芳村的市民刘胜红说:“这里比我现在住的地方要便宜好几百块,房子采光好,出门有公交,还算经济实惠。”

  >>回应

  满足一家三代同住

  为何公租房要设计“三室一厅”的“袖珍”户型?广州市住房保障办的工作人员介绍,安厦花园设计于2009年,2010年前后开工建设。广州执行当时的国家标准,廉租房都按“50平方米以下”的面积进行建设。由于当年进行社会调查时,一些群众反映,“一家三代”同住人口较多,希望在一套房内多设计几个房间。

  该工作人员说:"三室一厅’的户型设计就是为了满足这样的需求,比如小孩子长大了,不愿意和大人一起住了,希望有独立的私密空间,小房间可以像学生宿舍那样摆家具,上面是单人床,下面是书桌。”

  据广州市住房保障办介绍,安厦花园的首批公租房房源共有1500多套,一室一厅600套,两室一厅700多套,三室一厅200多套,仅占15%左右。

  >>专家观点

  房小可防“骗租”

  一些专家表示,在国家标准出台前,曾出现过一些“骗购”保障房的行为,原因之一就是保障房面积多达80平方米至100多平方米,特别适合转为商品房流通,利益空间巨大。“像这种40多平方米的小户型不会有太多的利益空间可供攫取。”

  一些专家认为,公租房作为保障房的一种,注重的是保障功能,不应与商品房看齐。广州大学房地产研究所教授陈琳说,在香港、新加坡等地,保障房的面积标准都很严格。譬如,香港的“公屋”20平方米、30平方米的十分常见,最大的70平方米,但住的是7口之家。设计理念是私人空间小,公共空间大,有交通接驳,满足生活基本需求。

  >>他山之石

  港保障房布局灵活

  陈琳说,香港的保障房虽小,却是“螺蛳壳里做道场”,客厅和卧室之间没有墙,而是用活动屏风,按照市民自己的意愿随意间隔。陈琳建议,广州下一步也可尝试在狭小户型采用推拉门、活动屏风,压缩客厅面积,扩大卧室面积。

  广州市政协委员韩志鹏认为,保障房的户型设计要“多听听群众的意见”,以减少事后“强加于人”的感觉。

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