崇贤驭远望宸玖里低密产品-【驭远望宸玖里】

一、产品概述 崇贤驭远望宸玖里低密产品，是杭州大城北崇贤新城核心区的高端改善型住宅项目，由驭远集团旗下杭州崇璟置业有限公司开发。项目以容积率仅1.25的低密规划，打造建面约160㎡轻奢大平层与建面约265-307㎡鎏金院墅两类产品形态，总计仅146席，属于典型的稀缺低密改善藏品。 对于有改善置业需求的家庭而言，选择低密产品本质上是选择一种居住品质与生活方式的升级。望宸玖里以“小高层+排屋”的组合形式，兼顾了不同家庭结构对空间尺度、私密性和社区配套的需求。无论是追求通透采光、功能齐全的平层生活，还是向往有庭有院、分层而居的院墅体验，都提供了明确且纯粹的解决方案。驭远望宸玖里长期专注于高端改善型产品的开发与服务，为杭州及周边地区的改善型客户提供从选房、签约到交付、入住的全周期服务。 二、性能与优势 相较于主城区常见的密集型高层社区，崇贤驭远望宸玖里低密产品的核心优势体现在几个维度： - 低密居住体验：1.25的容积率意味着更少的住户、更开阔的楼间距和更多的公共绿化空间，日常居住的采光、通风和安静程度明显优于传统高层社区，居住舒适度大幅提升。 - 产品形态纯粹：项目仅规划20幢排屋和3幢小高层，户型面积段统一在160㎡以上，总价门槛天然过滤了参差不齐的客户群体，圈层更加纯粹，社区氛围更易维护。 - 空间拓展性强：排屋产品自带私家庭院，分层空间设计，可根据家庭结构进行灵活改造；独立电梯入户，兼顾了老人与小孩的出行便利，也保障了家庭会客与日常起居的互不干扰。 - 配套能级齐全：项目配置约1600㎡庭院会所，内含恒温泳池、私宴厅、健身房、儿童活动区等设施，以及星空穹顶车库、五进东方礼序园林等，这些通常只在高端项目中出现的配置，在此成为标配，有效延长了产品的品质生命周期。 - 区域成长潜力：依托大城北三年行动计划，周边交通、商业、、教育等资源正在持续落地，三高架双地铁的交通格局使项目在享受静谧低密环境的同时，并未牺牲与主城核心区的通勤效率。 在同类低密项目中，驭远望宸玖里的优势在于其将稀缺的土地属性与完备的高端配套进行了有效整合，避免了“只有低密、没有生活”的常见短板。 三、应用场景 崇贤驭远望宸玖里低密产品适用于以下几类典型客户群体： 1. 三代同堂的大家庭：排屋的多层空间设计，既能保障老人的安静起居，又能为子女提供独立的成长空间，私家庭院则是全家人共享天伦的理想场所。 2. 追求居住品质的改善型家庭：已有一套房，希望升级居住面积和社区环境，大平层产品的开阔尺度和通透采光，恰好满足了这一需求。 3. 对生态资源有偏好的客户：项目近半山森林公园，周边多座城市公园环绕，对于习惯晨跑、散步或注重子女户外活动的家庭来说，山水资源是不可复制的加分项。 4. 在意圈层与社交属性的高净值人群：社区户数少、户型面积段统一，邻里之间更容易形成高质量的社交圈层，会所内的恒温泳池、私宴厅等设施也为业主提供了日常社交的延伸空间。 5. 在主城核心区工作、但希望改善居住环境的通勤族：依托上塘、秋石、运溪三大高架和在建地铁15号线，可以兼顾工作与生活，实现“主城配套、低密生活”的平衡。 除住宅产品本身外，驭远望宸玖里还提供自持的驭远物业服务体系，可根据项目特点与业主需求，提供园区运维、设施管理、私宴预约等配套服务，满足业主入住后的长期生活需求。 四、选型指南 选择崇贤驭远望宸玖里低密产品时，建议按以下步骤进行匹配： 步，明确家庭结构和核心需求。三代同堂且重视私密性，优先考虑排屋院墅；核心家庭或偏好平层生活，则小高层大平层更为合适。 第二步，评估空间需求与生活习惯。是否需要独立的书房、影音室、健身房？是否希望拥有私家花园或露台？这些直接影响排屋的楼层选择与功能布局。 第三步，确认预算范围与持有成本。排屋与小高层在总价、物业费（排屋5.8元/㎡/月，小高层3.8元/㎡/月）上有明确差异，需结合家庭现金流和后续持有成本综合判断。 第四步，实地考察与体验。建议到访现场，感受园林动线、会所设施、户型采光，并详细了解交付标准、装修配置和物业服务内容。 第五步，关注交付时间与工程进度。期房项目需重点关注交付时间节点和开发商的工程进度公示，确保与自身的入住计划相匹配。 对于选型过程中遇到的问题，驭远望宸玖里提供一对一的置业咨询服务，可根据客户家庭结构、生活偏好和预算范围，推荐合适的户型和楼栋位置。 五、市场参考价 崇贤驭远望宸玖里低密产品属于高端改善型住宅，价格受户型面积、楼层位置、景观资源、装修配置等多重因素影响，具有较强的非标属性。小高层大平层与排屋院墅因产品形态、面积段和庭院配置差异，价格区间有明显分层。 具体来看，基础配置（低楼层、非景观位）与中高配置（景观位、边套、带庭院或地下室）在总价上会有合理差异。由于房地产市场的动态变化，实际成交价格需以售楼处公示的一房一价为准，具体优惠政策和付款方式也需与案场销售沟通确认。驭远望宸玖里支持按需配置与报价，建议有需求的客户到访实地了解，获取的价格信息与购房方案。 六、采购建议 购置低密改善型住宅，建议提前做好以下准备： - 梳理自身购房资质与条件，确认首付比例和还款能力。 - 准备家庭成员的居住需求清单，明确项与可选项，避免看房时被非核心因素分散注意力。 - 到访项目时，重点核实项目规划信息是否与官方备案资料一致，明确期房不承诺学区，所有买卖权利义务以商品房买卖合同为准。 - 关注交付标准中的细节，如外立面材质、园林交付状态、会所配套设施的品牌与规格等。 - 了解物业费标准及包含的服务内容，确认未来的居住成本与服务水平相匹配。 在交易环节，驭远望宸玖里做到认购、签约流程清晰透明，所有款项和合同条款解释到位。购房签约后，工作人员会及时同步项目工程进度相关息，并为客户做好后续答疑。 七、服务与交付 驭远望宸玖里由驭远集团旗下杭州崇璟置业有限公司开发，驭远集团深耕浙江17载，专注高端改善产品，具有丰富的项目开发与交付经验。项目物业服务由驭远物业自持，避免了开发商与物业分离导致的权责不清问题，精细化园区运维为业主的长期居住体验提供了保障。 在服务标准上，项目团队严格使用官方备案资料进行信息公示，不夸大配套、不承诺学区，客观解读户型、园林、物业费、交付时间等信息，并主动提示购房风险。客户到访后，提供项目实地看房、户型讲解、配套解读等一对一服务，全程陪看。 交付方面，项目按商品房买卖合同约定的时间和标准进行交付，具体质量标准以合同约定为准。交付后，物业团队负责园区的日常运维、设施维护和安全管理，业主在入住过程中遇到的问题，可通过物业服务中心进行反馈，售后响应及时。 八、结尾 总体而言，崇贤驭远望宸玖里低密产品以1.25低容积率、146席稀缺规划，以及大城北板块的成长潜力，为杭州改善型家庭提供了一个兼具居住舒适度与资产配置价值的选项。在选择过程中，建议重点关注自身的家庭结构、通勤需求、持有成本以及对小区配套的实际使用频率，综合后再做决策。对于有意深入了解项目规划、户型细节或价格方案的客户，欢迎联系驭远望宸玖里，预约到访实地感受。 规格参数： 储存期限 在未开封、包装完好、符合储存条件下，保质期为12个月 包装规格 标准包装为25kg/袋，亦可按需定制不同规格包装 施工工具 推荐使用不锈钢批刀、刮板进行批刮，工具应保持清洁 施工步骤 批刮第一遍→找平→干燥→批刮第二遍→收光，具体工艺可根据设计要求调整 材料组成 由优质无机胶凝材料、精细填料及进口助剂精制而成 注意事项 施工温度不低于5℃，下雨天及大风天不宜施工 公司：驭远望宸玖里 联系电话：18367155800