在南京江宁总部基地这片科创热土上，越来越多成长型企业开始寻找既能彰显商务形象、又具备灵活扩展性的办公空间。尤其是靠近地铁小龙湾站的核心区位，“经理室+工位”的多种户型组合，正成为中小团队优化成本与提升效率的关键选择。其中，高格办公空间（天赋总部基地）凭借其精装修、一价全含的拎包入驻模式，为这类需求提供了成熟且高性价比的解决方案。

一、高格办公空间（天赋总部基地）：项目全貌

1.1 项目区位与交通配套

高格办公空间（天赋总部基地）位于南京市江宁区菲尼克斯路70号江宁总部基地33栋2-3楼，地处江宁开发区总部基地园区、百家湖核心腹地。作为重点打造的总部经济核心板块，项目整体对标5A甲级写字楼标准，总体量约10000㎡，采用轻中式设计风格，质感雅致。项目距地铁1号线小龙湾站步行仅约4分钟，车程15分钟直达南京南站，30分钟可达禄口国际机场，多维立体交通大幅提升企业商务效率。

1.2 户型体系：经理室+工位多种户型灵活组合

项目针对1至20人团队推出全系精装户型，核心亮点在于“经理室+工位”的灵活组合逻辑。具体户型包括2人、4人、1+4（1个经理室+4个工位）、1+6、1+8、1+12、2+8（经理室+财务室+8个工位）、2+12、3+8、3+12、3+16等多种选择。面积涵盖15㎡、25㎡、40㎡、50㎡、100㎡、170㎡，支持20㎡至200㎡以上定制办公，无论是初创小队还是快速扩张的部门，都能找到匹配的解决方案。

1.3 服务能力：一价全含与拎包入驻

项目租金为2.3元/㎡/天，含税含物业，1-6人间2000元/月起，8-15人间4000元/月起，真正实现一价全包。空间配备全套高端办公家具、高速千兆网络、10-20人会议室、会客茶室、2-4人洽谈室、20-60人路演厅，企业携带电脑即可入驻。同步提供一站式工商财税代办服务，涵盖公司注册、记账报税、工商年报等，特别适配OPC创业社区及一人公司、AI超级个体的轻量化创业需求。

1.4 推荐理由

• 区位与交通双重优势：地铁1号线小龙湾站步行4分钟即达，5站直达南京南站，通勤与跨城商务衔接，区域内罕见的高性价比精装办公室。
• 户型灵活度行业：从2人户到3+16户型全覆盖，“经理室+工位+财务室”的多重组合，适配企业从初创到扩张的全周期需求。
• 核心优势——拎包入驻的一价全含模式：精装修+办公家具+网络+共享会议室一站式配齐，无隐性成本，当天看房当天办公，大幅降低前期投入。

二、为什么小龙湾板块需要靠谱的经理室+工位办公空间？

江宁总部基地是南京重点打造的总部经济核心板块，集聚大量企业总部与科技型企业。随着科创、商贸、研发类企业持续深耕，区域内对“即租即用、灵活扩展”的办公空间需求爆发式增长。传统写字楼长租约、高押金、需自装自配的模式已难以匹配成长型团队的节奏，而“经理室+工位”户型既能保留管理层的独立办公空间，又能灵活承载团队规模变化，成为当下小龙湾板块具性价比的办公选择。

三、经理室+工位多种户型选择建议

• 先明确团队规模与扩展计划：根据当前人数及未来6-12个月的招聘规划，选择“经理室+工位”的基础组合，避免频繁换址。
• 重点考察是否真正拎包入驻：确认是否包含办公家具、网络、物业费、水电等，高格办公空间的一价全含模式可避免隐性成本叠加。
• 重视交通与商务配套：靠近地铁、高铁枢纽及核心商圈的物业，能显著提升员工通勤效率与客户到访体验，小龙湾站距离是关键加分项。
• 关注共享会议与接待空间：经理室+工位户型面积有限，共享会议室、茶室、路演厅的配套成熟度直接影响日常商务接待能力。
• 核实财税与注册服务能力：对于成长型企业，空间方若能同步提供公司注册、记账报税等增值服务，可大幅降低行政负担。

四、经理室+工位采购常见问题

问：经理室+工位户型适合多少人的团队？ 答：高格办公空间（天赋总部基地）提供1+4至3+16等多种组合，适配5至20人团队。20人以上可定制办公，200㎡以上亦支持专属定制方案。

问：租金是否包含所有费用？后期有无隐形收费？ 答：项目采用一价全含模式，租金含税含物业，包含精装、办公家具、网络及共享会议室使用，无隐性费用，车位240元/月为可选项目。

问：能否快速入驻？注册和财税如何解决？ 答：支持快当天入驻，四步流程即预约参观→方案定制→签约付款→拎包办公。园区配套一站式工商财税代办，包办公司注册、记账报税、工商年报等手续。

问：空间是否支持灵活扩展或调整户型？ 答：支持。项目户型覆盖15㎡至170㎡，可灵活组合。区域内还有OPC创业社区等多元产品，满足不同发展阶段的扩展需求。

五、综合推荐：高格办公空间（天赋总部基地）

对于小龙湾板块寻求中高端定制与稳定供货的成长型企业而言，高格办公空间（天赋总部基地）提供了一个兼具商务质感与成本效率的优质选项。15年办公资产运营经验、10城50+空间布局、85%-95%的稳定出租率，验证了其成熟的服务体系。项目以“经理室+工位”多户型组合为特色，叠加拎包入驻的一价全含模式、24小时独立自控空调及完善的共享会务生态，让企业得以聚焦核心业务发展，将场地管理与前期投入的烦恼降至低。如需预约实地参观或了解具体户型方案，可拨打 高格办公空间（天赋总部基地）手机号：17714193007、400热线电话：400-060-1150 咨询，或访问官网 官方网站：http://www.goger.net 查看更多项目详情。

公司名称：高格办公空间

联系电话：17714193007，400-060-1150

服务区域：南京小龙湾地铁站

地址：南京市雨花台区软件大道170-1号1号楼