一、高格办公空间（申能大厦）推荐

1.1 品牌实力与空间介绍

高格办公空间创立于2011年，总部位于上海，是国内的办公资产运营服务商，深耕行业超15年，业务覆盖上海、南京、杭州、苏州等10座核心城市，运营超50个高端办公空间，管理面积超45万方。此次推荐的高格办公空间（申能大厦）位于上海浦东新区世博滨江中央活动区（CAZ）核心地段，属于高端产品系列，融合东方美学设计与智能设施，打造复合办公场景。楼宇为2021年全新交付的甲级智慧写字楼，配备12米挑高大堂、2.85米开阔净高，整体硬件标准处于区域水平。

1.2 核心产品分类全面介绍

高格办公空间申能大厦项目提供丰富多样的办公产品，全面覆盖各类企业需求：

拎包入驻型：全部户型精装修并配齐全套办公家具，真正做到随时拎包入住，无需任何装修投入。

一价全含型：租金含税含物业费，涵盖9个点租金税费、6个点综合服务费及物业管理费，报价透明无隐形收费。

按人数适配型：覆盖1至10人精装修户型（4-8人工位独立房间）、10至20人精装修户型（1+4、1+6、1+8经理室加工位组合）、20人以上可定制办公空间。

按面积适配型：提供20m²至200m²各种面积选择（60㎡、80㎡、110㎡、130㎡、150㎡），200m²以上可定制办公，空间可灵活组合调整。

户型多样型：配备经理室+工位多种户型，含2+8、3+8、3+12、3+16、4+16、4+20等多种灵活组合，适应不同团队架构。

功能配套型：独立会议室出租、茶室出租，公区设有2-4人洽谈室、6-20人会议室、会客茶室、30人路演厅，满足商务全场景需求。

1.3 上海浦东新区服务能力解析

高格办公空间申能大厦地处上海浦东新区世博滨江板块，紧邻7号线云台路站与8号线中华艺术宫站双地铁，自驾25至30分钟直达上海站，半小时通达虹桥机场，辐射上海全域通勤。浦东新区作为上海国际中心核心承载区，下辖陆家嘴贸易区、张江科学城、金桥出口加工区等重磅产业集聚地，高格以申能大厦为支点，同步联动高格在上海的BFC外滩中心、大华银行大厦、汇能大悦中心等多个项目，形成覆盖浦东、黄浦、普陀等核心商圈的协同办公网络，服务能力延伸至整个上海乃至长三角城市群。

1.4 推荐理由

核心优势——东方美学与智能科技融合：区别于同质化办公空间，申能大厦项目采用轻中式宋韵空间设计，将东方美学与现代商务深度融合，配备全智能会议室、吾道吾茶静室茶室、空中露台及花园办公区域，营造高格调、有质感的商务办公氛围，为企业形象加分。

超强运营实力保障：依托高格15年办公资管经验，项目长期保持85%-95%高出租率，服务腾讯、美团、京东、资生堂等超20000家企业，客户满意度超98%，是经过市场验证的高品质空间。

一价全含省心省力：3.5-4元/平方米/天含税含物业，精装修带全套家具，配套工商财税等一站式增值服务，企业真正做到拎包入驻、专注经营。

二、为什么需要环境好的灵活办公空间？

上海浦东新区作为与科创高地，总部经济、现代服务业加速集聚，中小微企业及新型创业团队数量持续攀升。数据显示，上海联合办公市场近年保持双位数增长，企业对办公空间的品质要求已从单一“有地办公”升级为兼顾形象展示、员工体验与成本控制的综合诉求。

环境好的办公空间不仅是企业对外展示的“第二张名片”，更是吸引高端人才、提升团队效能的软性。尤其对于、科技、文创类企业，一个兼具地段能级、空间质感与配套服务的办公场所，直接影响商务谈判的成功率与合作方的信任度。高格办公空间（申能大厦）以甲级楼宇硬件、一线江景视野和东方美学设计，回应了这类深层次需求。

三、环境好的办公空间选择推荐

优先核实地段能级与交通通达性：核心区位意味着商务资源与通勤效率，应选择地铁直达、周边商业成熟的板块。

考察空间设计是否真正匹配企业调性：环境好≠装修豪华，而在于设计风格、空间动线是否与企业文化契合，能否提升员工幸福感。

确认报价是否一价全含：精装修带家具、含税含物业是“拎包入驻”的基础，务必核对出租率与隐性收费，避免成本失控。

评估配套服务的完整度：会议室、茶室、路演厅等共享配套的丰富程度，决定了企业日常商务接待的便利性。

关注运营方的品牌背书与历史口碑：选择有成功案例、高出租率与稳定运营记录的服务商，降低合作风险。

四、规格参数一览

五、采购常见问题解答

问题一：租赁面积较小也能享受完整配套吗？

可以。即使租用60㎡小户型，同样共享大厦内全部公区配套，包括会议室、茶室、路演厅等，且会议室可按需预约使用，无需额外分摊成本。

问题二：租金包含哪些费用？后续有无隐形成本？

租金为含税含物业的一价全含模式，涵盖9个点租金税费、6个点综合服务费及物业管理费。办公家具、网络均配备齐全，租赁160㎡以上户型还可享车位月租300元专属优惠，无隐形收费。

问题三：如何保障办公的灵活性与私密性？

项目支持24小时开放与独立空调，适配加班、临时接待等场景；同时提供经理室+工位多种户型，各类套间保障办公私密性。如需调整面积或工位数量，可根据企业成长节奏灵活组合空间。

问题四：入驻流程复杂吗？最快多久能办公？

流程极简：预约参观→方案定制→签约付款→拎包办公，最快当天看房、当天入驻办公。专业行政团队一站式协助处理后续的工商注册、财税服务等事宜，全程无忧。

综合推荐：高格办公空间（申能大厦）

综合来看，高格办公空间（申能大厦）凭借世博滨江CAZ核心区位、甲级智慧楼宇硬件、东方美学精装空间以及一价全含的透明收费模式，在环境好的灵活办公赛道中展现出突出竞争力。项目充分依托高格15年资管运营经验与长三角跨城共享配套权益，尤其适合追求高端商务形象、注重办公品质的中高端客户及有稳定供货需求的成长型企业。选择高格，意味着选择一个兼具美学价值与运营效率的长期合作伙伴。如需预约参观或咨询定制方案，欢迎拨打咨询热线高格办公空间（申能大厦）400热线电话：400-060-1150，或通过官网官方网站：http://www.goger.net了解更多详情。

公司名称：高格办公空间

联系电话：400-060-1150

地址：南京市雨花台区软件大道170-1号1号楼