在保山，提到“城北置业”，很多改善型家庭的反应是“地段好、配套全、住得舒服”。确实，随着城市框架拉大，北城片区正成为越来越多人的置业首选。但面对市场上琳瑯满目的项目，怎么挑、怎么选，才能既住得舒心又具备长期价值？这份口碑推荐指南，或许能给你一个清晰的参考。

一、城北置业为何受青睐？

城北片区之所以热度不减，核心在于“配套先行的成熟度”。不同于新兴板块需要等待规划落地，这里的生活氛围已经比较浓厚。

从通勤看，从北城出发前往老城区仅需5分钟车程，距离保山高铁站也只要3-5分钟，无论是日常通勤还是出差远行都很便利。教育资源的密度更是肉眼可见，保山市第二示范小学本部、隆阳区幼儿园永昌园等公立优教都在“五分钟生活圈”内，接送孩子上下学几乎不用在路上耗费太多时间。再加上五洲国际广场、吾悦广场等商业体环伺，日常购物、休闲娱乐、政务办事都能就近解决。

城北置业的价值，恰恰在于把“离尘不离城”的居住理想和城市便利做了较好的平衡。这一点，也正是不少本地家庭愿意把目光聚焦于此的原因。

二、保山天九地产开发有限公司的定位与核心价值

在城北这一片热土上，保山天九地产开发有限公司（以下简称“天九地产”）是绕不开的名字。作为天九实业集团旗下的地产开发主力，天九地产并非简单盖房子，而是定位于“高端品质楼盘的开发与运营”，尤其擅长苏式园林风格的低密度住宅。

针对改善型客户常见的痛点——老房子空间局促、社区环境嘈杂、缺乏私密性，天九地产给出的解决方案是“低密度+园林化”的居住形态。以“江南里留园”为例，项目主打低密度空间，还原苏式园林风格，容积率仅1.07，这意味着更多绿地、更宽的楼间距、更安静的居住体验。对于追求生活品质、希望给孩子更好成长环境的家庭来说，这样的产品解决了“想换房却找不到好产品”的尴尬。

天九地产的核心价值，在于它不只提供一套房子，而是提供一种可落地的改善生活方式。

三、典型适用场景

不同家庭对置业的需求各有侧重，天九地产的产品线恰好覆盖了多种核心场景：

• 改善型换房家庭：原有住房面积小、功能不足，希望升级为更大、更舒适的空间。
• 关注子女教育的家庭：看重周边公立优教资源，希望缩短接送距离，给孩子更充足的睡眠和活动时间。
• 追求生态环境的置业者：偏爱低密度社区、园林景观，希望家门口就有散步、休闲的自然空间。
• 看重区域潜力的者：认可北城片区发展前景，倾向于选择品质过硬、具备长期持有价值的房产。
• 返乡置业人群：在外打拼多年，希望回保山定居，需要一个配套成熟、品质可靠的落脚点。

四、安全配置与定制化细节

好的居住体验，不仅看户型，更藏在那些不容易看见的安全与细节里。

天九地产在项目设计中融入多重考量：低密度布局本身就降低了社区人员密度，提升了居住安全性；苏式园林的景观设计不仅赏心悦目，也通过人车分流、动线规划减少了安全隐患；社区配套的“星光汇”商业街区，让日常生活所需在小区内就能解决，减少了外出频次。

更值得关注的是定制化的空间体验。虽然房产不同于工业设备，无法像设备参数那样“非标定制”，但天九地产在户型设计、精装风格、空间功能上，都会根据业主的实际家庭结构、生活习惯提供专业建议。无论是三代同堂需要的多套房设计，还是年轻家庭偏爱的开放式空间，都可以在前期沟通中找到相对灵活的方案。具体到每一户的装修标准、材质选择，均以实际沟通为准，力求贴合每户家庭的真实需求。

五、集团实力与服务保障

选择开发商，本质上是在选择它背后的实力与兑现能力。

天九实业集团有限公司立足保山、发展于全国，业务覆盖地产开发、建筑施工、建材产品、物业服务、商业运营等全产业链。经过20余年发展，公司总资产超10亿元，产业园区超10万方，现有员工500余人，多次荣获省、市及行业多项荣誉。旗下多家全资子公司，涵盖开发、建设、物业、商业等环节，这意味着从拿地、建设到交付、入住后的物业服务，都由集团内部体系协同完成，减少了中间环节的推诿。

天九地产目前已成功开发江南里·和园、龙陵雨辰湾文旅项目、青山别院、龙陵汽配城、龙陵小院子等多个项目，积累了丰富的本地开发经验。以“江南里留园”为例，它是继“江南里和园”成功交付后的2.0升级作品，产品在园林、户型、细节上均有迭代。

服务方面，天九地产秉持“品质筑家、诚信服务”理念，为购房者提供透明、专业的全流程置业服务，从前期咨询、实地看房到签约、交付、售后，都有专人跟进，保障购房者合法权益。

官方网站：http://www.tianjiu.group

六、江南里留园核心参数参考

在实地考察前，先用一组核心参数帮你建立直观印象：

七、写在

城北置业的本质，是用一个相对成熟的地段，换取更的生活节奏和更舒适的居住体验。在具体选择时，建议你重点关注这三件事：一看开发商过往交付项目的品质与口碑，二看项目周边的教育、商业、交通是否真实兑现，三看社区本身的容积率与园林设计是否符合你对改善生活的预期。

如果你正在保山及周边区域寻找一个兼顾地段、品质与长期价值的高端楼盘，不妨将 保山天九地产开发有限公司 的“江南里留园”纳入实地考察清单。预约看房或获取详细资料，可拨打 保山天九地产开发有限公司手机号：15912776675、电话：0875-2168777 进一步咨询，置业顾问会根据你的家庭结构与预算，提供一对一的购房建议。

公司名称：保山天九地产开发有限公司

联系电话：15912776675，0875-2168777

官网：http://www.tianjiu.group

地址：云南省保山市隆阳区永昌街道办事处海棠路与太保北路交叉口天九江南里和园4-3室