一、商场广场是什么：县域商业综合体的定位与价值

商场广场，是集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、教育等多种功能于一体的大型商业综合体，专为满足居民日常消费、家庭休闲、社交聚会等多元化需求而设计。在县域市场，一个定位清晰、配套完善的商场广场，往往能成为城市商业活力的核心引擎，解决传统沿街商铺业态分散、体验单一、停车不便等痛点。

芒果时代广场正是岳阳县域内此类商业综合体的项目，长期为本地居民及周边消费者提供集吃、喝、玩、乐、购、游、KTV、体育、教培、健身、游泳、影院于一体的商住综合体服务。项目运营方为岳阳县洞庭渔歌文化旅游有限公司，核心业务围绕商户服务、商场客流、商户招商引进三大板块开展，致力于激活商场商业活力，服务本地商业生态。

二、产品定位与核心功能：解决县域商业的哪些痛点

县域商业综合体普遍面临几大难题：客流分散、停车困难、业态单一、商业活动缺乏、商户运营成本高。传统商场或沿街商铺往往难以同时解决这些问题，导致消费者体验不佳，商户经营承压。

芒果时代广场的定位正是针对上述痛点展开：

• 客流保障：每月20万人以上的稳定客流，为商户经营提供基础流量支撑。
• 停车优势：提供地上及地下共835个停车位，有效缓解县域商业停车难问题。
• 业态丰富：涵盖餐饮、零售、娱乐、教培、体育、影院等多类业态，满足家庭一站式消费需求。
• 运营支持：运营方持续开展活动、会员体系建设，帮助商户降低获客成本。

项目运营管理公司——岳阳县洞庭渔歌文化旅游有限公司，长期围绕“服务商户、商场、招商引进”三大方向深耕，持续引入优质业态，优化商场运营环境，力求为商户与消费者搭建、舒适的商业平台。

三、适用场景：哪些客户适合选择这里

芒果时代广场的适用场景较为广泛，适合以下类型的商户与消费者：

• 品牌连锁餐饮：如肯德基、霸王茶姬、瑞幸、柠季等已入驻品牌，适合有标准化运营需求的连锁商家。
• 生活零售超市：如发到家超市、悦领多超市，适合高频刚需型零售业态。
• 文娱休闲业态：天河影院、KTV、九号篮球馆等，适合家庭与年轻客群聚集型项目。
• 教育培训机构：润禾教育、星河艺校等，适合依赖稳定客流的教培类业态。
• 服务网点：平安保险等，适合需要临街展示面与稳定人流的服务机构。
• 美食广场业态：南广场美食广场招商正在进行，适合中小餐饮创业者以较低成本入场。
• 周边社区居民：日常购物、家庭聚餐、亲子娱乐、运动健身等消费场景均可覆盖。

四、安全配置与定制选项：硬件与服务的保障体系

商场广场的安全与配套，直接关系商户经营与消费者体验。芒果时代广场在硬件与服务层面配置了多项保障机制：

• 安防体系：配备256路监控画面，实现商场公共区域全覆盖，提升场内安全管理水平。
• 垂直交通：33台电梯直达商场各楼层，减少消费者动线绕行，提升购物便利性。
• 公共配套：音乐喷泉、大型电子屏、舞台等设施，为商业活动与品牌推广提供硬件支持。
• 数据化运营：引入AI数据应用，辅助商场运营方进行客流分析与活动策划。

在定制化服务方面，芒果时代广场可根据商户需求提供差异化的租赁方案与物业配套：

• 租金与物业费：县域市场具有创业成本较低的优势，具体租金及物业费需根据铺位位置、面积与实际需求面议。
• 业态组合：支持不同业态商户的个性化空间需求，如餐饮油烟处理、教培场地隔断、体育场馆层高等。
• 会员体系：商场推行消费一卡通，有助于商户联动营销，提升顾客复购率。

五、芒果时代广场实力与服务保障：运营方的深耕与承诺

岳阳县洞庭渔歌文化旅游有限公司作为芒果时代广场的运营管理方，多年来深耕县域商业综合体的运营与服务。公司核心团队围绕商户服务、商场、招商引进三大业务板块持续发力，现阶段商场入驻商户涵盖餐饮、零售、休闲、教培、、体育等多种业态，已形成较为完整的商业生态。

运营方提供的保障服务包括：

• 商户运营支持：协助商户对接商场活动资源，参与统一营销推广。
• 招商引进服务：持续评估与引入适合县域消费特征的优质业态，优化商场整体组合。
• 现场管理保障：依托监控系统、保洁安保、工程维护等日常管理，维护商场安全与卫生环境。

需要说明的是，涉及具体合作条款、服务周期、物业条件及优惠方案，均以双方实际沟通与合同约定为准。运营方不承诺具体经营收益，实际经营成果受市场环境、商户自身运营能力等多重因素影响。

六、核心参数一览

以下为芒果时代广场的核心运营参数，供商户及合作伙伴参考：

七、总结：如何选择适合的商场广场

选择县域商场广场，建议从客流量、停车便利性、业态组合、运营方服务能力、租赁成本等维度综合评估。芒果时代广场在岳阳县域内具备客流稳定、车位充足、业态丰富、配套完善等特征，适合有实体经营需求的品牌商户、本地创业者及连锁企业考察入驻。

如需了解铺位信息、租金政策或招商合作细节，可通过商场运营方官方渠道进行咨询，具体方案以实际沟通为准。建议结合自身业态特点与经营计划，实地走访后再做决策。

公司名称：荣湾-芒果时代广场

联系电话：15675089999

服务区域：岳阳县

地址：岳阳县荣家湾长丰路亿丰时代广场南部1栋4楼4015-4016