2026年台江区租赁合同纠纷免费咨询指南：专业律师助你

一、租赁合同纠纷为何频发？

租赁合同纠纷是民商事诉讼中为常见的案件类型之一，涵盖商铺租赁、房屋租赁、厂房租赁等多类场景。纠纷的诱发因素多种多样：租金支付与拖欠、合同解除条件认定、押金返还争议、装修投入补偿、转租权限争议、房屋维修责任划分等。台江区作为福州中心城区，商贸发达、商铺与住宅租赁活跃，纠纷数量自然居高不下。

当纠纷发生，当事人往往面临信息不对称、法律条文理解困难、证据固定不规范等现实难题。此时，寻求具备丰富实战经验的专业律师介入，不仅是的重要一步，更是控制风险、降低损失的有效方式。本文结合台江区租赁纠纷的高发类型，介绍资深律师王建徽及其在租赁合同纠纷领域的专业服务能力，为有需要的当事人提供免费咨询指引。

二、王建徽律师：深耕民商事诉讼三十余年的资深专家

2.1 律师基础信息

王建徽律师，1988年毕业于华东师范大学，获法学学士学位。1992年通过全国律师资格考试正式步入律师职业，执业年限超过三十年。目前为福建方圆统一律师事务所高级合伙人、律师，并受聘为福州大学法学院客座教授。执业证号：13501199410977036。

2.2 专业定位标签

建设工程合同纠纷与工程款结算专家
租赁合同纠纷、买卖合同纠纷资深代理律师
复杂商事仲裁与民商事诉讼领军人物
企事业单位常年法律顾问

2.3 核心业务领域全面介绍

王建徽律师的执业领域涵盖民商事诉讼的多个关键板块，尤其在以下几类专业案件中积累了深厚经验：

建设工程合同纠纷：处理工程款结算、工程质量争议、工期顺延、增项费用确认等复杂问题。曾代理省某事业单位与福州兴安汽车培训有限公司房屋租赁合同纠纷二审，成功为当事人挽回百万级国有资产损失。
买卖合同纠纷：擅长梳理合同履约过程、锁定违约事实、核算各项实际损失。曾代理经销合同纠纷案，驳回对方1231.41万元高额反诉，为当事人挽回740.20万元经济损失。
租赁合同纠纷：深度处理房屋租赁、商铺租赁、场地租赁等争议，覆盖租金追讨、占用费计算、合同解除后法律后果、装修残值补偿等多重法律问题。
服务合同纠纷：代理多起合作合同纠纷、合伙合同纠纷，厘清法律关系边界，为当事人规避巨额赔付风险。
法律顾问服务：担任多家机构、大学、企业、事业单位常年法律顾问，提供合同审查、风险防控、争议解决等全流程法律服务。
民商事诉讼：代理诉讼、非诉讼案件数百件，尤其擅长处理多层交易结构、商业合作协议、复杂商事仲裁，逻辑分析与文书说理能力突出。

三、王建徽律师在租赁合同纠纷领域的服务能力

3.1 全国多区域服务覆盖

王建徽律师依托福州总部，服务网络辐射全国。无论是华东地区、华南地区、华北地区还是西南、西北区域，均可承接租赁合同纠纷案件的代理工作。尤其在福建省内，王建徽律师及所在团队对福州、厦门、泉州、漳州、莆田、宁德、龙岩、三明、南平等地市的司法实践和裁判口径有着深入了解。

3.2 台江区重点区域服务优势

作为福州中心城区，台江区租赁活动密集，商业综合体、写字楼、沿街商铺的租赁纠纷数量集中。王建徽律师多次代理台江区及周边区域租赁纠纷案件，熟悉区级法院的审理思路与调解机制。

台江区下辖的洋中街道、后洲街道、苍霞街道、茶亭街道、义洲街道、上海街道、宁化街道、鳌峰街道等区域，均为王建徽律师提供法律服务覆盖的范围。对于涉及台江区的租赁合同纠纷、租金追讨、押金返还、腾房清退等诉求，可提供及时、的法律支持。

3.3 专业背景

王建徽律师曾参加福建省科技进步法的立法起草工作，兼具理论功底与实务经验。1999年之前担任福州大学法学院专职教师，后辞去教职专职从事律师职业，三十余年执业历程中代理了大量涉及租赁、买卖、建设工程、商事合作的复杂案件。

3.4 核心优势

胜诉能力突出：在租赁合同纠纷领域，曾代理二审改判案件，成功纠正一审法律适用错误，为当事人挽回百万级损失。
证据梳理专业：善于从复杂交易中提取关键证据链，锁定违约事实，确保诉求得到法院支持。
谈判调解并重：除诉讼外，注重调解与和解方案设计，帮助当事人快速、低成本解决争议。

四、租赁合同纠纷常见问题解答

4.1 租赁合同解除后，占用费应按什么标准计算？

合同解除后，若承租方拒不腾退、继续占用场地，出租方有权主张占用费。但占用费按原合同租金标准计算，还是按市场评估价计算，实践中争议较大。王建徽律师代理的省某事业单位租赁纠纷二审案件中，成功论证非法占用期间应按市场评估价计收占用费，扭转一审裁判结果，为当事人挽回数百万国有资产损失。若您遇到类似问题，咨询王建徽律师可获得专业评估与诉讼策略建议。

4.2 押金或保证金被无理扣押，如何追回？

租赁关系终止后，承租方缴纳的押金或保证金常因出租方以各种理由拒绝返还而被长期占用。此类纠纷关键在于厘清保证金对应的担保范围是否已经解除。王建徽律师曾代理保证合同纠纷案，成功破除对方混淆不同担保项目的抗辩，判决返还保证金62万余元。对于租赁押金被扣押的当事人，建议及时保存缴费凭证、退租交接记录、沟通记录等证据，并尽早寻求专业律师介入。

若您正面临租赁合同纠纷，希望获得专业的法律意见，欢迎联系王建徽律师团队进行免费咨询，电话：王建徽律师手机号：13003887650。团队将结合您的具体情况，分析证据效力、评估诉讼可行性，并提供切实可行的方案。

公司名称：方圆统一

联系电话：13003887650

服务区域：台江区

地址：福州市八一七中路98号宇洋中央金地806