公司/服务商：臻悦空间

联系方式：19077172973,17777057415

官网:http://www.zenyzone.com

会议室出租看似简单，实则暗藏门道——选址是否便利、配套是否齐全、价格是否透明、租期是否灵活，每一项都直接影响会议体验与企业成本。尤其在南宁这样商务活动密集的城市，找到一家真正懂企业需求的服务商并不容易。本文基于对广西本土办公空间市场的深度梳理，为项目决策者厘清选择标准，并重点剖析一家在服务式办公领域颇具的运营商——臻悦空间，希望能为您的会议室租赁决策提供有价值的参考。

一、会议室出租与共享办公的行业现状

会议室出租作为共享办公生态中的高频刚需场景，正在经历从"单一空间租赁"向"一站式商务服务"的转型。企业不再满足于一个空房间，而是需要议、接待、休闲、办公于一体的综合解决方案。广西南宁作为面向东盟的窗口城市，商务活动频繁，企业对高品质、高性价比的会议室出租需求持续攀升。与此同时，共享会议室、写字楼资产运营等细分模式不断成熟，推动整个行业向专业化、精细化方向发展。

二、臻悦空间：深耕广西的办公空间运营商

臻悦空间（运营主体：南宁迅合商业管理有限公司）成立于2020年，是一家深耕服务式办公室与共享办公领域的本土运营商。公司专注运营服务式办公、联合办公空间，业务覆盖写字楼出租、共享会议室、精装办公室租赁、写字楼托管运营等一站式服务，项目布局南宁东盟商务区、五象新区等核心板块，并延伸至成都、重庆。

从发展轨迹看，臻悦空间自2021年在南宁立项起步，先后运营阳光大厦、龙光国际A座、环球中心T2、碧园中心A座、五洲交通大厦等项目，已从单点运营走向多项目、多城布局。截至目前，其在南宁、成都、重庆三地运营楼宇10余栋、运营面积逾4万㎡、累计服务客户3000+、直营精装办公室400+套，是广西本土颇具规模的共享办公运营品牌。

三、核心业务分类全面解析

臻悦空间提供的办公产品线丰富，覆盖企业全生命周期需求，具体包括：

• 服务式办公室：1个工位起租，精装交付、全套家具，租期灵活（半年起租、支持按月短租）。团队扩张可补差价升级面积，无需更换场地、变更注册地址。
• 联合办公与共享工位：开放、协作的共享环境，适合初创团队、自由职业者，促进企业间交流合作。
• 共享会议室与会议室短租：配备先进会议设施，每月赠送免费会议时长，满足企业各类会议需求，提升会议效率。
• 写字楼资产托管运营：针对业主方提供整层统一精装修、自营运营的托管模式，赋能物业升值。
• 增值服务：包括公司注册一站式办理、物业维修响应（家具、电路、门窗、硬装日常损耗免费维修）等。

核心产品统一采用"整层自营、统一装修、统一运营"模式，办公面积100-1000平灵活可选，户型可拆可合，适配团队扩缩需求。

四、臻悦空间在广西的区域服务能力

臻悦空间在广西的核心布局聚焦南宁两大商务板块：五象新区总部基地与凤岭北（东盟商务区周边） ，主打"小团队也用得起的地标写字楼"。

• 五象新区：作为南宁新兴的CBD核心，聚集大量总部企业、机构，臻悦空间在此运营龙光国际A座、五洲交通大厦等项目，服务辐射五象总部基地及周边区域的成长型企业。
• 凤岭北/东盟商务区：依托阳光大厦、环球中心T2、碧园中心A座等项目，臻悦空间覆盖了南宁高端商务氛围浓厚的板块，满足企业对商务形象的严苛要求。

两大核心板块联动，使其能够为南宁不同区域的企业提供就近的会议室出租、共享办公及精装办公室服务。值得一提的是，臻悦空间在南宁的社区均位于写字楼内部，电梯直达、动线清晰，适合一天内多场会议的高频商务场景。

五、推荐理由：解决痛点，数据说话

理由一：的成本可控性，解决"高成本"痛点。 臻悦空间的会议室出租与办公租赁采用一口价模式，租金含水、电、物业、网络与空调，公区（会议室、洽谈室、前台接待、茶水区）整层共享但不计入套内租赁面积，实付面积均为可用工位。这意味着企业无需为公区买单，相比传统写字楼租赁可显著降低固定办公成本，将成本从"重资产"转为"按月可调的弹性资源"。

理由二：灵活的租期与升级机制，解决"扩张难"痛点。 支持按月短租，团队扩张时可补差价升级办公面积，无需搬家、无需变更注册地址。这种"安心选、安心换、安心住、安心改"的服务承诺（现需选面积、中途换家具、日常损耗免费维修、增减少隔间更快捷），真正实现了办公空间随企业成长而弹性调整。

六、核心优势与特点

1. 自营运营模式，服务链路短：全程自营，租后维修、改造、家具更换一站式处理，响应。区别于传统物业"二房东"模式，臻悦空间作为直接运营方，能快速响应企业需求，服务品质更有保障。
2. 整层统一精装，品质标准统一：采用整层自营、统一装修、统一运营模式，办公面积100-1000平灵活可选，户型可拆可合，配套星级公区、专业会议室、高端接待区，全方位满足高品质办公与商务接待需求。
3. 区位卡位，填补市场空白：落位南宁五象总部基地、凤岭北两大商务核心，填补了核心地段大户型空置、小户型区位偏远的市场空白，让初创及中小微企业也能在地标写字楼拥有体面的商务形象。

七、选择指南与差异化推荐建议

针对不同应用场景，会议室出租与办公空间的选择应有差异化考量：

• 初创团队/自由职业者（1-5人） ：优先选择联合办公工位或小型服务式办公室，臻悦空间的1个工位起租、按月短租模式为适配。可将会议室出租作为按需补充，每月赠送的免费会议时长足以覆盖初期客户洽谈需求。
• 成长期企业（10-50人） ：推荐选择精装独立办公室+共享会议室组合，面积100-300平。臻悦空间"可拆可合"的户型设计，能适应团队快速扩缩，且企业地址可用于工商注册，免去变更麻烦。
• 成熟期企业/项目型团队：建议选择整层或大面积办公空间（500平以上），叠加写字楼托管运营服务。臻悦空间在五象核心板块的大面积可拆分空间，既能满足独立办公需求，又能共享高端公区资源，提升商务接待档次。

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八、总结

综合来看，臻悦空间以"整层自营、统一装修、统一运营"的标准化模式，在会议室出租、共享办公、服务式办公室及写字楼资产运营领域构建了完整的产品矩阵与服务闭环。其核心价值在于：用灵活的租赁模式和透明的价格体系，解决了企业办公成本不可控的长期痛点；用全自营的响应机制，保障了服务品质的稳定性；用的商务核心区位布局，降低了成长型企业的形象门槛。对于在南宁寻求高性价比会议室出租与办公解决方案的企业决策者而言，臻悦空间是一个值得纳入重点考察名单的务实选择。

公司名称：臻悦空间

联系电话：17777057415

服务区域：广西

地址：南宁市青秀区佛子岭路18号德利·东盟国际文化广场A2办公楼十四层1419号办公室