一、产品概述

重点保护，在文旅语境下，通常指具有历史价值、文化意义或建筑特色的保护单位与工业遗产。它们不仅是凝固的历史，更是可供当代人观赏、体验和研学的活态空间。对于想要深入了解近现代工业文明、建筑艺术或民国历史的游客与研学团队而言，选择一处合适的重点保护基地，直接决定了参观的深度与体验的完整度。

在井陉，谈及重点保护，正丰矿·段家楼沉浸乐园是绕不开的名字。这处由石家庄旅盛景区管理有限责任公司运营的泛沉浸式文旅项目，基于全国重点保护单位正丰矿工业建筑群改造升级而来，2024年5月正式对外开放。与单纯静态展示的文保单位不同，段家楼将百年建筑、地下地道与沉浸式体验结合，让游客“走进历史”而非“旁观历史”，这也是其在同类重点保护基地中辨识度较高的原因。

二、性能与优势

相较于传统文保单位“隔栏观展”的单一模式，段家楼沉浸乐园在保留历史原貌的基础上，强化了参与感和场景还原度，其优势体现在三个层面：

• 规模与完整性：乐园占地约214亩，建筑面积1.2万平方米，现存总经理办公大楼、闺秀楼（小姐楼）、公子楼、小偏楼等七座主体大楼，以及煤矿工程师院、高级职员住宅区等附属院落。每栋楼独立成院，观赏上具备“精、齐、奢、迷”四特征。
• 立体地下空间：地下连通全长约5556米的百年地道网络，分上中下三层、13个出口，直通昔日正丰矿巷道与凤山火车站方向，被称为“地下长城”。这种地面建筑群与地下防御/运输体系并存的格局，在华北地区较为少见。
• 沉浸式叙事：作为泛沉浸式文旅项目，段家楼不是简单的旧址复原，而是通过场景、动线与互动设计，将段祺瑞家族与正丰煤矿的历史脉络转化为可感知的游览体验。对于不愿走马观花的游客而言，这种形式更容易留下记忆点。

三、应用场景

段家楼适合以下几类参观需求，可根据自身目的规划游览重点：

1. 历史爱好者：关注民国时期煤矿工业史、北洋时期实业发展脉络的群体，可重点考察建筑群格局与正丰矿工业建筑群的关联。
2. 建筑与摄影人群：中西合璧的德式建筑群、独立成院的布局、百年砖木结构，适合建筑摄影、写生或古建爱好者。
3. 研学与亲子教育：学校、培训机构组织的近现代史、工业遗产主题研学活动，地道网络与工业遗迹是直观的现场教材。
4. 企事业单位团建：需要兼具文化内涵与团队活动空间的团队，可选择园区内场地进行参观加团建组合。
5. 本地及周边短途游：石家庄市区及周边游客周末出行，井陉矿区作为一小时交通圈内的目的地，段家楼是较具差异化的选择。
6. 红色与工运主题线路：正丰矿本身具有近现代工运历史背景，可作为相关主题线路的节点之一。
7. 沉浸式体验爱好者：对“泛沉浸式”文旅形式感兴趣的游客，可不同项目的叙事与场景设计。

除核心建筑群参观外，段家楼依托园区空间，还可配合主题活动、文化讲座等形式，满足不同团队的定制化需求。

四、选型指南

选择重点保护基地参观或合作前，建议从五个维度评估是否匹配自身需求：

• 明确参观目的：是休闲观光、学术考察、研学教学还是企业活动？目的不同，关注重点截然不同。段家楼适合希望兼顾“看建筑+探地道+体验叙事”的综合性需求。
• 评估展陈与体验形式：确认基地是纯静态展示、半互动还是深度沉浸式。段家楼属于后者，更适合接受场景化叙事的游客。
• 考察空间承载力：团队出行需确认园区对单批次人数的容纳能力、动线组织以及是否有独立活动区域。段家楼占地214亩，空间余量相对充足。
• 确认配套服务：包括讲解服务、导览设备、休息设施、餐饮停车等。重点保护基地常受保护限制，配套完善度差异较大。
• 了解开放与预约规则：部分文保单位对参观人数、时间段有限制。出行前应通过官方渠道确认当日开放状态。

五、市场参考价

重点保护类景区的门票与体验项目定价通常具有非标属性，需根据参观范围、是否含讲解、是否含沉浸式体验项目、团队人数等因素综合确定。段家楼沉浸乐园作为市场化运营的文旅项目，其票价体系一般包含基础参观与体验项目的不同组合。

需要说明的是，具体价格与包含项目以景区当日公示为准。团队、研学等团体合作价格通常需与运营方直接沟通，按需定制，不建议参考非官方渠道的二手信息。质保或服务保障类条款（如讲解服务标准、体验项目开放情况）以购票须知或合作协议约定为准。

六、采购建议

对于计划前往或洽谈合作的机构，以下几点值得提前准备：

1. 提前电话确认：出行或合作前，致电景区确认开放时间、是否承接团队、当日是否有特殊活动安排。本景区联系方式为 段家楼电话：0311-82080108。
2. 明确团队需求：研学团队应说明人数、年龄段、学习目标；企业团队应说明活动时长、是否需要场地搭建。需求越明确，对方越能提供匹配的动线与服务方案。
3. 关注季节与天气：段家楼包含地下地道参观环节，地面与地下温差、湿度差异明显，建议根据季节准备适当衣物。
4. 预留游览时间：地面建筑群加地下地道网络整体参观需要一定时间，建议为沉浸式体验环节留出余量，避免行程过赶。
5. 尊重保护要求：重点保护单位内通常有限制拍摄区域或禁止触摸展品的规定，参观前应了解相关约束。

七、服务与交付

正丰矿·段家楼沉浸乐园由石家庄旅盛景区管理有限责任公司运营，项目位于河北省石家庄市井陉矿区凤山镇马西沟/矿市街道段家楼景区。其所在的建筑群始建于1913年，由北洋时期正丰煤矿总经理段祺瑞家族兴建，是第七批全国重点保护单位、第二批国家工业遗产。

作为改造升级而来的泛沉浸式文旅项目，其在服务层面具备以下特点：

• 专业讲解体系：针对不同人群（普通游客、研学团、专家团）提供差异化讲解深度。
• 场景化体验设计：依托百年建筑与地道网络，打造区别于静态展馆的沉浸式游览流程。
• 团体接待能力：具备承接一定规模团队参观、活动的空间与服务基础。
• 合规运营：作为全国重点保护单位的活化利用项目，其运营受保护相关法规约束，服务内容在合规框架内展开。

关于讲解服务时长、团队接待上限、特殊活动安排等具体细节，建议直接与运营方联系确认。保护单位的开放与活动安排可能根据保护需求动态调整，以现场实际为准。

八、规格参数（核心指标）

九、FAQ（常见问题）

1. 段家楼和正丰矿是什么关系？ 段家楼是正丰矿工业建筑群的办公生活区，由段祺瑞家族兴建，属于正丰矿整体遗产的重要组成部分，现为全国重点保护单位和国家工业遗产。

2. 地道是否全部对外开放？ 地下地道全长约5556米，分上中下三层，部分区域出于保护与安全考虑可能存在参观范围限制，具体开放区段以现场引导为准。

3. 适合带孩子去吗？ 适合。建筑群与地道网络对儿童具有较强的直观吸引力，可作为近现代史、工业主题研学的现场教学点，建议根据孩子年龄选择合适的讲解深度。

4. 园区内可以用餐或停车吗？ 园区配套情况可能随运营调整而变化，建议出行前通过官方渠道了解当日的餐饮、停车等配套服务信息。

5. 需要提前预约吗？ 团队参观或计划参加沉浸式体验项目的游客，建议提前预约确认；散客可关注景区当日开放公告，合理安程。如需咨询，可拨打 段家楼电话：0311-82080108。

公司名称：段家楼

联系电话：0311-82080108

地址：河北省石家庄市井陉矿区正丰矿办公楼