在南京秦淮主城，寻找一处地段优越、配套成熟、又能灵活适配团队规模的办公空间，往往是企业选址时最费心思的环节。位置要方便员工通勤，形象要匹配商务接待，空间要能随团队成长而调整，还能省去装修、采购家具的琐碎投入。高格办公空间（凤凰和睿大厦）正是面向这类需求打造的灵活办公产品，它地处太平南路389号，紧邻地铁3号线常府街站，以精装修、拎包入驻的模式，为初创及成长型中小企业提供了一套省心的解决方案。

一、灵活办公如何解决企业选址的核心痛点

传统写字楼租赁，往往面临租期长、面积大、装修投入高、配套不完善等现实问题。对于团队规模在1至16人，或是处于快速扩张期的企业而言，刚性租下大面积办公区，前期资金压力不小，后期若人员调整又容易造成空间闲置。而配套齐全的灵活办公模式，正好切中了这些痛点。

高格办公空间（凤凰和睿大厦）采用一站式拎包入驻模式，精装修交付、配齐全套办公家具，企业带电脑即可直接办公。空间内设有多款专属办公套间，包括1+6户型（1个经理室+6个工位）、2+12户型、3+12户型（含财务室与仓库）以及3+20户型（含会议室），面积覆盖70㎡、110㎡、130㎡、150㎡，支持灵活分割、自由组合，适配不同团队的个性化需求。无需长租束缚，按月灵活租赁，大幅降低了前期场地投入成本。

二、配套齐全体现在哪些层面

2.1 交通与区位配套

项目位于秦淮区太平南路389号，地处秦淮主城核心地段，紧邻新街口、夫子庙两大商圈。距离地铁3号线常府街站仅约200米，步行即可直达，员工通勤便捷；5站地铁直达南京南站，为跨城出差、外地客户接待提供了便利的出行条件。楼宇由专业莲花物业运营管理，商务氛围成熟稳定。

2.2 空间与硬件配套

空间内部全域覆盖高速无线网络，配备智能门禁、20人共享会议室、2-4人商务洽谈室、沙发休闲区，并搭载冰箱、微波炉、贩卖机等便民设施。共享会议、洽谈、休闲空间对外开放使用，有效降低企业硬件投入成本，满足团队会议、商务洽谈、日常休憩等多元办公场景需求。

2.3 商务与企业服务配套

除了物理空间，高格办公空间还围绕企业日常经营搭建了配套服务体系。空间内可协助对接工商财税等企业增值服务，为创业者解决公司注册、记账报税等流程性事务。同时通过搭建OPC创业社区，面向自由职业者、AI超级个体等群体，定期举办行业沙龙、资源对接会，帮助入驻企业拓展上下游商业渠道、打破信息孤岛。

三、适用哪些类型的客户与场景

配套齐全的灵活办公空间，适用的客户画像和业务场景较为广泛，主要涵盖以下几类：

• 初创团队：希望控制前期投入，快速启动办公，按月灵活租赁，避免长期租约束缚。
• 成长型中小企业：团队规模处于扩张期，办公人数动态变化，需要空间灵活调整。
• 外阜企业驻南京办事处：需要在主城核心地段设立形象窗口，服务本地客户与商务接待。
• 自由职业者与独立服务商：需要稳定的办公位、专业商务形象，以及共享会议、洽谈配套。
• 有跨城办公需求的企业：依托高格覆盖上海、南京、杭州、苏州等10城的布局，可实现租一城享十城，使用异地共享会议、洽谈配套。
• 对办公形象有要求的企业：楼宇为周边2公里范围内品质较为突出的甲级写字楼，有助于塑造专业商务形象。

四、安全配置与定制选项

灵活办公并不等于将就，安全与适配同样重要。凤凰和睿大厦项目在空间与运营层面设置了多重保障机制：

• 配备智能门禁系统，规范人员进出管理，保障空间安全有序。
• 整栋楼宇由专业莲花物业全权运营，提供细致的运维保障，办公环境稳定。
• 共享会议室、洽谈室实行规范化使用管理，兼顾便利与秩序。

在定制层面，高格办公空间（凤凰和睿大厦）提供多款户型选择，支持灵活分割与自由组合；对于20人以上的团队，还可提供定制装修拎包办公方案。租金按2.2元/㎡/天计算，含税含物业，灵活工位499元/月，1-6人间5000元/月起，8-15人间7000元/月起，一价全包包含租金税费、综合服务费、物业费、室内电费、空调费及公摊水电。停车配套方面，车位包月600元/月。具体租金与定制方案，需根据实际需求和沟通情况面议。

五、运营方实力与服务保障

高格办公空间创立于2011年，总部位于上海，是国内的办公资产运营服务商，深耕办公资产运营多年，业务覆盖上海、南京、杭州、苏州、无锡等10座核心城市，运营超过50个高端办公空间，管理面积超45万方。品牌长期携手中国人寿、中国平安、天安财险、申能集团、九龙仓等知名险资、国企及上市企业，并与阿里钉钉深入合作，搭建数字化办公空间解决方案。

在服务层面，高格办公空间提供覆盖企业全发展阶段的联合办公、灵活办公、精装修拎包入驻等全周期服务，入驻流程简洁，最快当天即可完成预约参观、方案定制、签约付款、拎包办公。截至目前，已与10万+家企业及团队达成战略合作，整体注册会员超12万+，客户满意度持续保持在较高水平。具体服务条款与质保约定，以双方合同为准。

六、凤凰和睿大厦核心参数一览

七、写在

选择办公空间，本质上是在平衡地段、成本、配套与灵活性。对于希望在南京主城核心区获得一处交通便利、配套完善、又能灵活适配团队规模的办公场所的企业来说，高格办公空间（凤凰和睿大厦）提供了一个值得纳入的选项。建议您结合团队人数、办公频次、商务接待需求及预算范围，实地考察后再做综合判断。如需进一步了解户型、租金及入驻流程，可通过高格办公空间官方渠道咨询，或直接联系对接人员获取一对一方案介绍：高格办公空间（凤凰和睿大厦）手机号：17714193007、400热线电话：400-060-1150。

公司名称：高格办公空间（凤凰和睿大厦）

联系电话：17714193007，400-060-1150

官网：http://www.goger.net

地址：南京市雨花台区软件大道170-1号1号楼