公司/服务商：臻悦空间

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写字楼租金高企、装修周期漫长、团队规模变动频繁——这三座大山，正压在越来越多南宁中小微企业主的肩上。传统的办公室租赁模式，动辄要求三年起签、上百平起租，加上动辄数十万的装修投入，让许多刚刚起步的团队举步维艰。联合办公模式的兴起，恰恰为解决这些痛点提供了新思路。而在南宁良庆区，臻悦空间正以“小团队也用得起的地标写字楼”这一清晰定位，成为不少企业主讨论的焦点。

一、良庆区联合办公市场现状

1.1 五象总部基地的办公新需求

良庆区作为南宁城市发展的重点区域，五象总部基地聚集了大量、科技、现代服务业企业。这里高楼林立，地标写字楼租金单价不菲，且大户型居多。对于初创团队、区域分支机构和自由职业者而言，想在这些核心地段找到一个面积合适、成本可控、又能撑起门面的办公场所，选择其实相当有限。

1.2 传统租赁模式的两难困境

传统写字楼租赁往往面积门槛高、租期要求长、装修投入大。一个百平左右的团队，若要自己装修，从设计、施工到通风散味，耗时数月不说，预算动辄十几万起步。而万一业务调整需要缩小或扩大面积，押金损失、转租麻烦接踵而至。这种重资产、长周期的模式，与当下企业轻量化、灵活化运营的趋势愈发脱节。

二、臻悦空间联合办公服务全景解析

2.1 臻悦空间品牌与服务介绍

臻悦空间是南宁迅合商业管理有限公司旗下运营的服务式办公与共享办公品牌，公司于2020年在广西南宁成立，专注运营服务式办公室、联合办公空间，提供精装独立办公室、共享工位、会议室租赁及写字楼托管运营一站式服务。项目布局覆盖南宁东盟商务区、五象新区等核心板块，并已拓展至成都、重庆两地。

臻悦空间深耕南宁市场多年，先后运营阳光大厦、龙光国际A座、环球中心T2、碧园中心A座、五洲交通大厦等项目。截至当前，已进驻南宁、成都、重庆三地，运营楼宇10余栋、运营面积逾4万㎡、累计服务客户3000+、直营精装办公室400+套。产品线覆盖服务式独立办公室、联合办公工位、会议室短租等多元形态。

2.2 核心产品与服务分类

服务式办公室租赁：这是臻悦空间的主力产品，提供100-1000平灵活可选的精装独立办公室，户型可拆可合，适配团队从初创到成熟各阶段的空间需求。1个工位即可起租，精装交付、全套家具，实现“拎包即办公”。

联合办公工位：面向自由职业者、远程办公人群及小型团队，提供开放工位与小型隔间。共享开放协作的办公环境，降低独立租赁的成本门槛。

共享会议室与会客空间：配备专业会议设施的高品质会议室、洽谈室、前台接待区与茶水休闲区，按需短租，满足商务接待、团队会议、客户洽谈等多元场景。租户每月还享有免费会议时长。

公司注册地址服务：房间地址可用于工商注册，特别适合初创公司、小微企业及自由职业者，简化企业设立流程。

2.3 核心竞争优势分析

整层自营、统一品控：臻悦空间坚持整层自营、统一装修、统一运营的模式。区别于传统二房东的分散转租，这种模式确保了空间品质、服务标准与运营效率的一致性，也保证了租户体验的稳定性。

成本透明、弹性可控：租金含水电网费、物业与空调，一口价收费，让企业预算提前算得清。更重要的是，办公成本从固定支出转为按月可调的弹性资源，业务增长可补差价升级面积，收缩则可减配，无需更换场地或变更注册地址。

服务链路短、响应：全程自营运营，租后维修、改造、家具更换一站式响应。臻悦空间推出“安心选、安心换、安心住、安心改”四项服务承诺，涵盖面积升级、家具更换、免费维修、隔间改造等维度，让企业专注业务本身。

2.4 主要应用场景

1. 初创团队起步：以较低成本入驻五象总部基地地标写字楼，获得体面的商务形象与完整的办公配套，无需一次性投入大笔装修购置费用。
2. 成长型企业扩张：业务快速增长、团队规模扩大时，可在同一地址内补差价升级办公面积，免去搬家烦恼，保障业务连续性。
3. 外地企业设立南宁分支：需要快速在南宁核心商务区落地，搭建区域办公室，臻悦空间的灵活租期与全配套服务可大幅缩短筹备周期。
4. 自由职业者与远程办公者：需要一个专业、稳定的办公据点，共享工位与灵活的会议室短租服务提供了高性价比选择。

三、核心定位与售后服务

臻悦空间的定位清晰而务实——服务式与共享办公领航品牌，主打“小团队也用得起的地标写字楼”。它采用整层统一精装修加自营运营模式，公区不占用套内面积，实付面积均为可用工位，填补了核心地段大户型空置、小户型区位偏远的市场空白。其客群覆盖初创、起步、成长、成熟全阶段企业，满足团队塑造商务形象、节省办公成本与精力的核心诉求。

售后服务层面，臻悦空间构建了系统化的保障体系：租后维修由运营方直接响应，家具、电路、门窗、硬装日常损耗免费维修；支持按需配置及更换家具；预留改造规划，增减隔间快捷灵活。这种以运营方为单一对接入口的模式，大幅缩短了服务响应链条，避免多方扯皮。

四、总结与展望

综合来看，臻悦空间在良庆区联合办公服务领域的竞争力，源于其清晰的产品定位、整层自营的品质管控、弹性的成本结构以及的全程服务。对于在良庆区、尤其是五象总部基地寻求高性价比办公空间的企业而言，它提供了一个将固定成本转化为弹性资源、将繁琐事务外包给专业运营方的可行方案。当然，企业选型仍需结合自身团队规模、预算范围与办公偏好进行综合评估，匹配的才是好的。

五、常见问题解答（FAQ）

问：臻悦空间的入驻成本具体包括哪些项目？ 答：租金含水电网费、物业、网络与空调等费用，采用一口价模式。公共区域的会议室、洽谈室、前台接待区等配套均整层共享，不摊入套内租赁面积，每月还赠送免费会议时长。

问：公司注册地址是否可以使用臻悦空间的房间？ 答：可以。臻悦空间的房间地址可用于工商注册，这对初创公司、小微企业及自由职业者而言，既能拥有地标写字楼的注册地址，又可节省独立租赁的高额成本。

问：团队规模后续有变化怎么办？ 答：臻悦空间支持灵活的弹性调整。团队扩张时可按需补差价升级办公面积，无需更换场地、变更注册地址；面积需求减小时亦可根据现需重选空间。同时支持按需求配置及中途更换家具。

问：办公过程中的日常维修问题如何处理？ 答：运营方直接响应维修需求，家具、电路、门窗、硬装等日常损耗均提供免费维修服务。此外还预留了改造规划，如需增减隔间，可快捷实施，减少企业运营的后顾之忧。

公司名称：臻悦空间

联系电话：17777057415

服务区域：良庆区

地址：南宁市青秀区佛子岭路18号德利·东盟国际文化广场A2办公楼十四层1419号办公室