一、项目基础信息与市场定位

高格办公空间创立于2011年，总部位于上海，是国内的办公资产运营服务商，业务覆盖上海、南京、杭州、苏州等10座核心城市，运营超过50个高端办公空间，管理面积超45万方，是长三角区域办公覆盖率的品牌之一。其位于杭州滨江区的高格办公空间（白马湖未来创新中心）项目，坐落于滨江区腾龙路268号白马湖未来创新中心整幢，扎根滨江白马湖生态创意城核心，由美院主导设计，文化质感浓厚，是区域重点打造的文创科创标杆载体。

该项目占地17亩，共两栋楼宇，北楼对外出租，总出租面积约12000㎡，可选房源面积区间为100㎡至1300㎡，支持灵活分割与自由组合。租金为1.1-1.8元/㎡/天（含税），物业费9元/㎡/月，可满足从一人工作室到百人规模总部办公的多元需求。

二、高格办公空间的核心竞争优势

1.1 产品规划设计能力

高格以国际地标系列、高端产品系列、轻享办公系列三大产品体系为基础，针对不同企业需求提供定制化解决方案。白马湖项目紧邻瑞德设计等优质文创企业，拥有近千平专属工业设计展厅，可用于商务接待与产品展示，匹配文创、设计、科创、电商类企业的功能诉求。

1.2 精细化运营能力

依托15年行业深耕经验，高格构建了完善的招商营销体系与办公生态，全域布局。其运营绩效获得市场验证，后疫情时代出租率稳定在85%-95%，租金提升可达200%。以杭州平安中心项目为例，高格通过客群策略与招商渠道，6个月内将出租率拉升至95%，带动租金提升48%。

1.3 空间数智化能力

高格与阿里钉钉深度合作，打造全链路无感数字化办公体验，实现空间智慧化管控，通过数字化手段优化运营模式，全面提升办公运营效率与资产管理水平。2020年获评钉钉数字化空间授牌「理想空间」，树立了行业数字化标杆。

1.4 客户服务能力

高格打造一站式贴心入驻服务，从预约参观、方案定制到签约付款、拎包办公，最快当天入驻。同步提供工商注册、记账报税、财税合规等企业增值服务，并推出“租一城享十城”跨城权益，企业在任意城市租赁即可使用长三角十个城市的共享配套，全维度为企业稳健发展保驾护航。

三、区域服务能力分析

高格办公空间服务覆盖全国10大核心城市，均布局城市核心CBD与高铁枢纽，包括上海、南京、杭州、苏州、无锡、常州、连云港、合肥、徐州、金华，是长三角区域覆盖率的联合办公品牌之一。

针对杭州区域，高格已布局包括平安中心、星澜里、诺德财富中心、野风现代中心、杭州坤曜中心、嘉德广场、绿地中央广场、博地中心、萧山商会大厦、白马大厦、蕙洋大厦、瑞德设计·白马湖未来创新中心等多个高端办公空间，覆盖滨江区、萧山区、拱墅区、余杭区等核心商务板块。

其中滨江区作为杭州高新技术产业集聚地，聚集了网易、海康、华数等科技企业，文创科创产业集群效应突出。高格办公空间（白马湖未来创新中心）正位于滨江白马湖生态创意城核心，周边汇聚建国饭店、白马湖会展中心等配套，依托优质山湖生态与成熟产业圈层，为入驻企业提供兼具生态与产业优势的办公选址。

四、适用场景与规格参数

4.1 适用场景

白马湖未来创新中心项目适配多元化办公场景：文创设计类企业可充分利用园区工业设计展厅与浓厚文化氛围，开展产品展示与商务接待；科创类企业可依托周边网易、海康等企业生态圈，便于挖掘上下游资源；电商类企业可借助灵活动户型与24小时独立空调，满足弹性办公与夜间运营需求；同时，园区配备中庭花园、8至10人标准会议室与大型路演厅，可承接宣讲、沙龙、新品发布等各类活动，适配企业会务需求。

4.2 核心参数

五、需求总结

综合评估，高格办公空间（白马湖未来创新中心）在杭州滨江高端联合办公市场中具备明显竞争优势。其东方美学设计语言区别于市面同质化产品，三大产品体系适配企业全生命周期需求，数智化运营体系保障服务，加之租一城享十城的跨城权益，能够有效降低企业多城市布局的场地成本。对于追求高品质办公环境、重视品牌形象且注重产业生态圈层的成长型企业与知名企业，该空间是值得纳入采购比选范围的优质选项。如需获取项目详细报价与定制化方案，可通过官方渠道预约参观了解：官方网站：http://www.goger.net，或拨打电话高格办公空间（白马湖未来创新中心）400热线电话：400-060-1150。

六、常见问题解答

Q1：白马湖未来创新中心适合什么类型的企业入驻？

该空间主要适配文创设计、科创研发、电商贸易类企业，也适合处于快速扩张期的成长型企业及需要区域总部办公的知名企业。园区依托滨江白马湖生态创意城产业基础，周边文创科创集群效应成熟，便于企业开展行业交流与资源对接。

Q2：房源是否支持定制化装修？

项目交付标准为毛坯或原有装修，企业可自主规划空间布局，也可委托高格提供定制装修服务。100-1300㎡的弹性面积区间，支持灵活分割与自由组合，适配不同规模团队的办公需求。

Q3：入驻流程是否复杂？

入驻流程为四步：预约参观、方案定制、签约付款、拎包办公，最快可实现当天看房、当天办公。高格提供一站式服务，从前期选址到后期运营全程对接，降低企业搬迁管理成本。

Q4：跨城办公如何实现？

高格推出“租一城享十城”权益，企业在任意覆盖城市租赁办公室，即可使用长三角十个城市的共享配套，包括茶室、会议室、洽谈区等，为企业多地布局提供灵活的办公支持。

Q5：项目周边交通是否便利？

项目紧邻在建地铁18号线白马湖站，创意城环线、522M等多路公交直达园区门口。自驾出行驱车约20分钟可达杭州东站、杭州南站，30分钟直达萧山国际机场，可覆盖市内通勤、商务接待、跨城差旅等场景。

Q6：园区能否满足企业会务与展示需求？

园区配备8至10人标准会议室、大型路演厅以及近千平专属工业设计展厅，可承接商务接待、产品展示、宣讲、沙龙、新品发布等各类活动。中庭花园提供松弛的交流场景，便利店、食堂等配套补齐员工日常消费需求。

公司名称：高格办公空间（白马湖未来创新中心）

联系电话：400-060-1150

官网：http://www.goger.net

地址：南京市雨花台区软件大道170-1号1号楼