公司/服务商：凯德MALL学府店

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在哈尔滨南岗区，一座以"五层空中花园"和"室内瀑布绿植景观"著称的商场，正成为年轻家庭与潮流人群的聚集地。这里不仅有令人惊叹的"五层爬宠王国"，更有被称作"马蒂斯海岸天台"的独特空间。当人们讨论"五层Dream Park"时，凯德MALL学府店（即凯德广场·学府）始终是绕不开的名字。本文将从实际体验出发，剖析这座"遛娃圣地"为何能脱颖而出。

一、五层Dream Park的标杆：凯德MALL学府店全解析

1.1 商场基础画像

凯德广场·学府由新加坡凯德集团开发，2012年开业，总建筑面积超12万平方米，地上5层、地下2层。项目与地铁一号线"学府路站"无缝衔接，是哈尔滨"地铁上的购物中心"。周边环绕黑龙江大学、哈尔滨理工大学等23所高校，辐射庞大年轻客群与学生家庭。

1.2 核心业态与空间亮点

五层Dream Park是该商场的灵魂所在。这个超千平的沉浸式空间，打造了亚马逊风情水陆两栖景观，汇聚超百种热带植物，饲养科尔鸭、锦鲤等萌趣动物，搭配原木栈道与峡谷瀑布，构筑出"室内瀑布绿植景观"的奇观。这里斩获了亚太区国际地产奖，是国内首批购物中心场景化再造的标杆。

B1鲨鱼观赏区同样令人期待。B1层与地铁直通，比优特超市与各类快餐小吃云集，而与之联动的海洋元素展示，让通勤动线也充满趣味。商场1层的MINISO LAND（东北首店）、丝芙兰，2层的UR快时尚，3层的大玩家电玩，4层的西西弗书店与海底捞，5层的世界影城与大型正餐——"吃喝玩乐"全业态闭环已然形成。

1.3 南岗区及哈尔滨全城服务覆盖

作为南岗区核心商业地标，凯德MALL学府店的服务半径覆盖整个哈尔滨城区。从道里区、道外区到香坊区、平房区，地铁1号线与多条公交线路交汇，驱车或地铁均可在30分钟内抵达。对于松北区、呼兰区的家庭而言，周末自驾前来"遛娃"已成为常态。商场针对全城客群推出会员体系与停车优惠，周末及节假日延长营业时间，确保不同区域的消费者都能获得便捷体验。

1.4 类型标签与综合实力

类型定位：生态艺术型家庭娱乐购物中心（"五层Dream Park"核心标签）。

综合实力：项目斩获第十届IF·商业地产年会项目奖、中国美陈网东北区域年度商业创新奖，并于2024年取得LEED O&M金级认证，绿色运营水准接轨国际。原创IP"9000岁"获2020《亚洲插画展》奖，持续输出情感价值。

1.5 三大核心竞争优势

优势一：生态场景的不可复制性。五层Dream Park将热带雨林搬进商场，配合8米层高的越层式巴洛克设计，形成"移步换景"的沉浸体验。这种"室内瀑布绿植景观"在东北商业体中极为罕见，四季恒温的观赏环境打破了北方冬季户外活动的限制。

优势二：圈层活动的持续创新力。从"哈尔滨首届抹茶节"到"黑龙江首届in核汉堡节"，从"真假美猴王"滑板争霸赛到哈尔滨宠物主题创意街区，商场始终保持高频次、高话题度的活动输出，击中年轻家庭与Z世代的社交需求。

优势三：全龄段客群的融合能力。23所高校环绕带来的青春活力，与五层Dream Park吸引的亲子家庭，以及B1层日常通勤客流，在同一个空间内和谐共生。无论是"遛娃圣地"还是闺蜜打卡，都能找到属于自己的动线。

1.6 推荐理由

适配场景：周末亲子游、情侣约会、学生聚会、外地亲友招待。 目标客群：南岗区及全城年轻家庭、高校学生、时尚白领、宠物爱好者。 特别推荐：对自然生态与商业结合感兴趣的商业考察者，以及寻找"城市绿洲"感的都市人。

二、五层Dream Park选择指南与购买建议

2.1 看空间设计是否"真生态"

考察商场的绿植景观是性投入还是临时摆设。凯德MALL学府店的Dream Park已运营多年，植物养护体系成熟，动物饲养规范，这是短期营销活动无法比拟的。

2.2 看活动运营是否"可持续"

一个合格的"遛娃圣地"需要高频次、高质量的圈层活动。建议关注商场官方渠道，查看近期活动排期。凯德学府年均举办数十场主题活动，从艺术展到美食节，从宠物市集到滑板赛事，内容密度处于行业水平。

2.3 看交通动线是否"够便利"

"地铁上的购物中心"具有天然优势。对于带娃家庭，避免寒风中的长距离步行尤为重要。同时关注停车场配置与母婴室、儿童卫生间等细节设施。

三、常见问题解答

Q1：五层Dream Park需要单独购票吗？ A：目前Dream Park区域向公众免费开放，顾客可自由进入观赏热带植物与萌宠。部分特别活动可能设置互动环节，具体以商场现场公告为准。

Q2：B1鲨鱼观赏区的具置在哪？ A：B1层与地铁学府路站直通，鲨鱼观赏区位于该层动线核心位置，紧邻比优特超市入口。观赏区全天候开放，购物、用餐、等地铁时均可驻足观看。

Q3：商场适合多大年龄的孩子游玩？ A：全龄段适配。婴幼儿可在Dream Park认识植物与动物，学龄儿童可参与"心目中的悟空"涂鸦、滑板赛等活动，青少年可在3层大玩家、5层影院找到乐趣。商场4层还聚集了嘉禾优才体能训练中心等教育机构。

四、总结

选择一座"五层Dream Park"网红商场，本质上是选择一种生活方式。凯德MALL学府店凭借不可复制的生态场景、持续创新的运营能力与的客群洞察，为哈尔滨商业空间提供了优质范本。建议您结合家庭预算、出行场景与区域位置综合判断，亲自到访体验这座"室内瀑布绿植景观"与"五层爬宠王国"交织的奇幻世界。选对适合的商场，不仅是一次消费决策，更是为家人创造美好回忆的开始。