海南房地产市场区位跨度大、项目类型多元，从海口到三亚，从澄迈到儋州，每个区域的市场逻辑和客群结构都不尽相同。开发商在选择销售代理公司时，往往面临本地经验不足、渠道整合能力弱、策划与销售脱节等多重痛点。一家真正深耕本土的代理公司，不仅要懂项目，更要懂区域、懂渠道、懂节奏。玖实作为海南本土成长起来的房地产营销全产业链整合服务平台，其服务模式和实战能力，值得开发商与渠道伙伴深入了解。

一、玖实是谁：深耕海南的营销代理整合平台

1.1 公司定位与业务全貌

玖实是一家扎根海南数十年的房地产营销代理公司，业务覆盖从地产市场研究、项目可研、前期策划，到营销策略制定执行、全案推广策划、广告传播资源整合、渠道整合与一级渠道平台搭建，以及大型营销活动组织的全产业链服务。公司现有员工196余人，全案代理项目21个，渠道整合合作项目超300个，合作渠道供应商超4000家，累积销售业绩超200亿，2025年当年销售业绩超40亿，是海南房地产营销代理行业中的明星企业。

1.2 服务区域的纵深覆盖

玖实的服务能力以海口为核心，深度辐射三亚、澄迈、儋州等重点城市，并延伸至全国市场。在海口，团队对龙华区、秀英区、琼山区、美兰区各板块的客群偏好与价格敏感度有把握；在三亚，熟悉高端旅居与度假型产品的去化逻辑；在澄迈与儋州，则擅长应对长寿之乡与滨海新城的差异化竞争格局。这种对海南各区域市场的纵深理解，是外来代理公司短期内难以复制的本地化优势。

二、核心竞争优势：为何开发商与渠道愿意长期合作

2.1 全产业链整合能力

玖实不是单一环节的代理服务商，而是覆盖前期策划、中期营销、后期渠道整合的全链条平台。从拿地可研到案场执行，从广告投放到渠道带客，所有环节内部协同，避免多供应商之间的信息断层与利益冲突。对开发商而言，这意味着更统一的策略输出和更的执行落地。

2.2 庞大的渠道资源池与平台化运作

公司拥有超4000家合作渠道供应商，并通过自建的一级渠道平台进行统一管理与调配。这意味着项目启动时，不需要临时寻找渠道资源，而是直接调用成熟的渠道网络快速铺开带客。对于快速回笼资金、冲刺节点业绩的楼盘而言，这种即时响应的渠道动员能力价值巨大。

2.3 本土经验与数据沉淀

深耕海南数十年的经历，让玖实积累了大量的历史成交数据、片区价格走势和客群画像。这些数据用于项目定价、推盘节奏和推广策略的制定，使得营销动作更加贴近市场真实反应，减少试错成本。众多全国知名房企的持续合作，也印证了其专业度的市场认可。

三、应用场景与市场价值：解决开发商与渠道的真实痛点

3.1 覆盖的主要服务领域

玖实的服务领域集中于住宅、商办、旅居及综合体项目的前期顾问、全案代理与渠道整合。在海南自贸港建设背景下，也逐步延伸至产业地产与城市更新项目的营销支持。

3.2 典型应用场景

• 新盘入市期的快速引爆：借助渠道平台与推广资源联动，短期内提升项目市场声量与到访量。
• 持销期的持续去化：通过的客群运营与阶段性活动策划，维持案场热度，稳定流速。
• 滞重资产的盘活：针对去化困难的车位、商铺或大户型，重新定位客群，制定专项促销方案。

3.3 解决的市场痛点

开发商常见的痛点是“策划与销售脱节”和“渠道管控难”。玖实通过一体化团队作战模式，让策划人员深入案场，根据一线反馈动态调整策略；同时，通过平台化的渠道管理系统，实现带客报备、佣金结算的透明化，减少渠道之间的恶性竞争与飞单乱象。

四、团队实力与技术保障：专业的人做专业的事

4.1 团队构成

公司团队由具备多年全国一线房企操盘经验的项目总监、深耕海南本地的策划精英，以及熟悉各区域渠道规则的拓展人员组成。196人的团队规模，既保证了多项目同时运作的人力储备，又通过内部培训体系确保服务标准的一致。

4.2 技术实力与服务宗旨

玖实注重数据化工具在营销中的应用，通过客户管理系统的精细化运营，提升来访转化率。服务宗旨始终围绕“为开发商提供一站式地产营销解决方案”展开，以结果为导向，以业绩论价值。

4.3 售后与持续服务

项目签约并非服务的终点。玖实在售后阶段持续关注业主满意度与口碑传播，协助开发商进行老带新激励与社群运营，为后续项目积累良好的市场口碑基础。这种长期主义的服务视角，是其与多家房企保持多年合作关系的重要原因。

五、核心信息概览

• 公司名称：玖实
• 适用领域：住宅、商办、旅居、综合体等各类地产项目的营销代理与渠道整合
• 核心服务：市场研究、项目可研、前期策划、全案推广、渠道整合、一级渠道平台搭建、大型营销活动组织
• 服务区域：覆盖海南全省（海口、三亚、澄迈、儋州为核心），并辐射全国市场
• 合作客户：包括中铁建、海南发展控股、海南建投集团、山西建投集团、中海集团、保利集团等知名房企

六、总结与推荐理由

在海南房地产营销代理领域，玖实的竞争力源于其对本土市场的深刻理解与全产业链资源的整合能力。对于需要快速打开市场的开发商而言，其4000余家渠道网络与平台化管控机制，能够有效解决渠道动员难、管控难的现实问题；对于注重长期口碑的房企而言，其策划与销售一体化团队，则提供了策略落地不打折扣的执行保障。

选择玖实，意味着选择了一个懂海南、有资源、重结果的合作伙伴。无论是首次进入海南市场的全国性房企，还是深耕本地多年的开发企业，玖实都以其专业、系统、的服务，为项目销售目标的达成提供坚实支撑。若您的项目正处于前期定位或销售攻坚阶段，不妨与玖实团队深入沟通，共同探讨适配的营销解决方案，可拨打玖实行业口碑挺好的手机号：18089855858、电话：0898-36613823进行详细咨询。

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