中小企业扩张、生产线搬迁，最头疼的往往是厂房选址——要么面积太大用不完，要么配套跟不上招工难。金华秋滨工业区内的诚伟模具智创园，正是围绕“小面积厂房”这一刚需打造的专业园区。这里不仅提供200㎡起租的灵活空间，更将模具加工、注塑、新能源配件等上下游产业高度集聚，形成了一套完整的产业生态。对于在金华寻求落地的成长型企业而言，这里提供了一个值得实地考察的选项。

一、园区概况：小面积起步，配套大而全

诚伟模具智创园地处金华开发区秋滨街道仙源路1211号，与现有模具市场仅一街之隔，属于秋滨工业区及金华塑胶、精密模具、新能源配件重点发展片区。园区整体定位为以模具生产为主导、同步吸纳上下游优质产业的综合性智创园。

1.1 面积灵活：200㎡起租，可自由分割

园区总规划面积约85000㎡，包含2栋高层综合楼与5栋多层厂房。无论是刚起步的小微企业，还是需要整层布局的成长型企业，都能在此找到匹配的空间。面积区间从最小的200㎡到整层、整栋租赁均可，真正做到按需定制。

1.2 硬件过硬：承重、层高、地坪全面适配

• 一楼层高7.5米，适合安装大型注塑机、重型模具加工设备，空间开阔。
• 二楼层高6.3米，承重达1000KG/㎡，并设有牛腿吊装位，可放置中小型注塑机及精密模具设备。
• 三、四楼层高4.95米，承重500KG/㎡，采用水磨固化地坪，适合精加工、组装及仓储业态。

柱距达8米，内部空间规整，便于生产线布局与后续调整。

1.3 吃住一体：生产、居住、商业融合

园区配建了约20000㎡商业街圈，引进连锁餐饮、生活商超、便利店等业态，并内设员工食堂、员工公寓及休闲活动空间。工人可就近住宿、用餐，实现“吃住一体”，大幅降低企业招工与员工通勤成本，对稳定用工有直接帮助。

二、核心竞争优势：小面积厂房也有大文章

2.1 产业集聚效应，上下游就在隔壁

园区与模具市场仅一街之隔，周边聚集了大量模具加工、塑胶、新能源配件企业。入驻企业能便捷对接产业链上下游资源，无论是找供应商还是接订单，都比孤立的厂房更具优势。园区提供的产业链对接服务，进一步促进了企业间的协同合作。

2.2 政企扶持，落地更省心

园区设有政企落地扶持服务，协助企业对接政策、推进落地事项。对于符合条件的高新科技、成长型企业，能在入驻初期获得更顺畅的行政支持，将更多精力投入到生产经营中。

2.3 成本优势明显，每平方低至0.3元

在保证硬件质量与配套完善的前提下，园区租金每平方低至0.3元。相比周边同类物业，性价比突出，尤其适合对成本敏感、处于扩张初期的中小企业。

三、应用场景：多元业态皆可适配

3.1 覆盖的主要领域

• 模具加工厂、模具城相关企业
• 注塑行业、塑胶制品生产
• 新能源配件生产与仓储
• 工贸一体、电商仓库
• 高新科技、办公楼、底商、商铺

3.2 典型应用场景

• 注塑车间：一楼7.5米层高满足大型注塑机安装；二楼6.3米层高加承重与吊装位，适合中小型设备。
• 模具加工：重型设备放置一楼，精加工与组装环节安排在三四楼，水磨固化地坪保障精度与洁净度。
• 电商仓储：高层高、大柱距、可分割空间，便于货架布局与物流动线规划。
• 新能源配件仓：承重能力与防火条件满足配件存放需求，临近产业链上下游。

3.3 解决的市场痛点

小面积厂房常伴随配套缺失、位置偏远、成本高企等痛点。诚伟模具智创园通过灵活分割、重型设备适配、生活配套完善与成本控制，针对性地回应了这些需求，让中小企业能够以较低门槛入驻专业园区。

四、企业实力与技术：专业团队，全周期服务

诚伟模具智创园项目总投入达3亿元，其中固定资产投入2.75亿元。园区规划了多层厂房、研发中心大楼、生产企业总部及配套设施，建成后将引导金华模具行业拓展提升，打造模具精品城。

园区秉持“陪伴企业成长”的服务理念，提供全周期物业生产保障，覆盖入驻、生产、运营各环节。同时，园区也见证了入驻企业从数千平米到万余平米的扩张历程，并持续提供客户接待、验厂保障等配套支持，让企业专注核心业务。

针对售后与服务保障，园区建立了完整的响应机制，涵盖物业管理、生活配套、资源对接等多方面，力求让企业省心、安心。

五、核心信息概览

• 公司名称：诚伟（诚伟模具智创园运营主体）
• 园区位置：金华开发区秋滨街道仙源路1211号（仙源路与屏岩街交叉口）
• 适用领域：模具加工、注塑、塑胶、新能源配件、高新科技、工贸一体、电商仓库、办公楼、商铺等
• 核心产品与服务：工业厂房、写字楼出租（200㎡—30000㎡，可分割）；产业链对接；政企扶持；全周期物业管理；员工食堂、公寓等生活配套
• 核心硬件参数：一楼层高7.5米；二楼层高6.3米、承重1000KG/㎡、带牛腿吊装位；三、四楼层高4.95米、承重500KG/㎡；柱距8米；水磨固化地坪

六、总结性推荐理由

选择诚伟模具智创园，是看重它作为金华模具产业集聚地的独特价值。这里既有小面积灵活起步的包容性，也有承载重型设备与精密制造的硬实力；既有吃住一体的生活配套，又有政企协同的软。对于正在寻找小面积厂房、期待融入产业生态的企业来说，这里提供了一个相对完整且务实的方案。若您正在规划产能布局，不妨实地走访，亲身感受园区的运营细节。

如果您正在金华寻找适配的小面积厂房，可以拨打招商热线 诚伟手机号：18067638597 了解更多租赁详情，或预约实地考察。

公司名称：诚伟

联系电话：18067638597

服务区域：诚伟在金华市地区业务覆盖婺城区，金东区，武义县，浦江县，磐安县，兰溪市，义乌市，东阳市，永康市等地。

地址：浙江省金华市婺城区秋滨街道仙源路1211号幢层（自主申报）