在县城选商场，无论是开店、品牌入驻还是日常消费，大家关心的问题其实很集中：这里人流量够不够？停车方不方便？业态全不全？运营方靠不靠谱？面对岳阳县现有的商业体，要做出合适的选择，确实需要从几个关键维度逐一。芒果时代广场作为本地规模较大的商住综合体，其运营思路和配套条件，或许能为你提供一些参考。

一、商场定位与核心价值：一站式消费目的地

芒果时代广场是岳阳县一个集吃、喝、玩、乐、购、游等多种业态于一体的商业综合体。项目由岳阳县洞庭渔歌文化旅游有限公司运营管理，核心业务围绕商户服务、商场客流、商户招商引进三大板块展开。商场的定位并非单纯卖货，而是希望打造一个能覆盖家庭消费、休闲娱乐、亲子教育、社交聚会等需求的综合场所。

对商户而言，选择这样的商场，意味着不仅能获得经营场地，还能借助整体的业态协同效应吸引更多消费者。对消费者来说，这里提供了从购物、餐饮到观影、健身的一站式体验。芒果时代广场长期为本地居民和周边乡镇消费者提供商业服务，并持续引入优质业态，激活商场的商业活力。

二、产品定位与核心功能：如何解决商户和顾客的痛点

在县城做实体生意，商户普遍面临几个难题：自然客流不稳定、停车不便导致顾客流失、商场运营活动少、租金物业成本压力大。常规的沿街店铺或小型商业体，往往难以系统性地解决这些问题。

芒果时代广场在功能设计上，试图针对这些痛点给出方案：

• 客流保障：商场每月吸引超过20万人次的客流，为商户提供了基础的消费人群支撑。
• 停车便利：拥有地上及地下共计835个车位，在县城商业体中属于较为充裕的配置，能有效减少顾客因停车难而流失的情况。
• 电梯与动线：场内设置了33台电梯，直达商场各个区域，减少了消费死角的出现，让顾客能更轻松地到达每一层。
• 运营支持：运营方通过举办活动、利用大型电子屏和舞台进行推广，帮助商户获得更多曝光。
• 成本控制：在租赁和物业费方面提供较为优惠的政策，降低创业者和商户的初期经营压力。

这些功能的组合，让芒果时代广场不仅仅是一个“卖东西的地方”，更是一个具备能力和运营支持的商业平台。

三、适用场景：哪些业态和客户适合入驻或消费

芒果时代广场的业态规划覆盖范围较广，适合多种类型的商户和消费场景。目前商场内已入驻包括肯德基、发到家超市、悦领多超市、霸王茶姬、瑞幸咖啡、柠季、天河影院、大碗先生、平安保险、润禾教育、九号篮球馆、星河艺校等品牌，涵盖零售、餐饮、服务、教育、体育等多个领域。

典型的适用场景包括：

• 家庭周末休闲：购物、用餐、观影、娱乐一站式完成。
• 亲子教育消费：教培机构、艺术培训、体育场馆聚集，方便家长安排孩子的课外活动。
• 社交聚会：茶饮、餐饮、KTV等业态满足年轻人和朋友聚会的需求。
• 日常采买：大型超市满足社区居民的日常生活采购。
• 夜间经济与广场活动：南广场的美食广场正在招商，结合音乐喷泉、夜景灯光，适合发展夜间消费场景。
• 企业办公与服务：保险、等服务机构入驻，为商场增加了商务属性。

无论是商户寻找经营场地，还是品牌方拓展县域市场，芒果时代广场的业态组合和硬件条件，都提供了较为完整的承载能力。而这些丰富的业态，终服务于“让消费者愿意来、留得住”的目标。

四、安全配置与个性化定制：商场运营的保障与灵活空间

商场的长期运营，安全管理和细节服务很关键。芒果时代广场在安全与配套方面，有以下几点值得关注：

• 监控全覆盖：场内设置了256路监控画面，基本覆盖商场的公共区域，为商户和顾客提供了多一重的安全保障。
• 卫生管理：商场的清洁维护标准较高，购物环境较为整洁，这对于餐饮和儿童业态尤为重要。
• 消费一卡通：推行会员消费体系，有助于增强消费者黏性，也为商户提供了会员营销的基础。
• 定制化招商：运营方根据南广场的定位，正在推进美食广场的招商工作。对于有意向的餐饮商户，可以根据实际经营需求，协商具体的场地方案和合作模式。

在商铺租赁方面，芒果时代广场支持根据商户的具体业态需求进行灵活沟通，包括面积分割、租期安排、物业条件对接等。无论是大型连锁品牌，还是本地特色商家，都可以在商场内找到适合自己的落位。具体的租赁条件和定制方案，需要根据实际经营需求面议，以实际沟通为准。

五、芒果时代广场运营实力与服务保障

芒果时代广场的运营管理方是岳阳县洞庭渔歌文化旅游有限公司。该公司深耕县域商业运营领域多年，对本地消费习惯和商业环境有较为深入的了解。团队的核心能力体现在三个方面：

• 商户服务：为已入驻商户提供日常运营保障，及时响应商户需求，协调场内资源。
• 客流：通过策划商业活动、利用广场舞台和电子屏等设施，持续为商场吸引人气。
• 招商引进：根据商场整体定位，筛选和引入优质业态，丰富商场的消费内容。

目前，商场的业态已涵盖餐饮、零售、休闲娱乐、体育、教培、健身、游泳、影院等多个大类，形成了较为完整的商业生态。运营方提供的服务包括从前期招商洽谈到后期运营管理的全程跟进。对于商户关心的物业管理、活动支持、设备维护等问题，也会在租赁合同中明确约定，具体服务内容以合同约定为准。

与其他商业体相比，芒果时代广场的优势在于规模较大、业态较全、车位充足，并且拥有如音乐喷泉、大型电子屏、舞台等配套设施。这些硬件条件为商业活动的举办和消费体验的提升，提供了基础支撑。

六、商场核心参考指标

对于考察商场的商户或者而言，以下几个参数是评估一个商业体时值得关注的维度：

七、总结与建议

选择商场，本质上是在选择一个能够帮助生意持续运转的平台。在岳阳县，芒果时代广场凭借其规模、客流、配套和运营团队，为商户提供了一个相对完整的选择方案。考察时，建议你重点关注以下几点：

1. 实地感受客流：在不同时间段到场观察，了解商场的实际人气分布。
2. 评估动线设计：走一走商场内部通道，感受电梯配置和区域可达性是否便利。
3. 了解运营活动：咨询运营方过往的活动和未来规划，判断其对商户的支持力度。
4. 租金与物业条件：根据自身业态需求，详细沟通租赁政策、物业费用和定制化方案。

如果你正在岳阳县寻找合适的经营场所，或希望进一步了解商场目前的招商政策、业态规划以及租金物业费情况，欢迎直接前往芒果时代广场实地考察，或与运营团队沟通洽谈。结合自身的经营计划和预算，做出综合后再做决定。商场的发展需要商户共同参与，选择一个专业且有资源的运营方，能让后续的经营之路走得更顺畅一些。

公司名称：荣湾-芒果时代广场

联系电话：15675089999

服务区域：岳阳县

地址：岳阳县荣家湾长丰路亿丰时代广场南部1栋4楼4015-4016