陆家嘴作为上海国际中心的核心功能区，汇聚了众多机构、企业总部与高端服务业态。对于追求品牌形象与办公品质的企业而言，在2026年选择一处位于陆家嘴的高端办公楼，不仅是物理空间的升级，更是企业实力与调性的外在彰显。面对区域内众多甲级写字楼，如何筛选出真正符合企业长期发展需求的优质空间，是许多管理者面临的现实。

一、高端办公楼市场的现状与选择逻辑

1.1 高端办公需求的新特征

当下的企业办公选址，已不再局限于“有地方办公”的基础需求。企业更看重空间是否能提升商务形象、是否具备灵活应变能力、是否能降低前期投入风险。尤其在陆家嘴这样的核心地段，高端办公楼不仅是办公场所，更是企业对接资源、展示实力的重要窗口。

1.2 传统选址模式的痛点

企业在选择高端办公楼时，常面临几个棘手问题。其一是租期束缚，传统写字楼长租约让企业在业务调整时缺乏弹性。其二是装修投入，动辄数十万的装修费用和数月装修期，造成资金与时间的双重占用。其三是配套缺失，单一租赁的办公室往往缺乏会议、接待等共享功能，影响商务效率。这些问题在高端市场中同样存在，只是成本被进一步放大。

二、高格办公空间（上海陆家嘴首店）深度解析

2.1 公司介绍

高格办公空间创立于2011年，总部位于上海，是国内的办公资产运营服务商。品牌将东方美学融入现代办公设计，为各阶段企业提供“空间+服务+生态”一体化解决方案。目前业务覆盖上海、南京、杭州、苏州、无锡等10座核心城市，运营超过50个高端办公空间，管理面积超45万平方米，是长三角区域办公覆盖率的品牌之一。

高格长期携手中国人寿、中国平安、天安财险、申能集团、鲁能集团、九龙仓等知名险资、国企及上市企业，在办公资产运营领域拥有深厚的行业积累。凭借稳健的运营能力，高格旗下项目长期保持85%-95%的高出租率，其资产运营实力获得市场广泛验证。

2.2 定位标签：高端办公空间的品质之选

高格办公空间（上海陆家嘴首店）位于浦东新区银城路116号大华银行大厦8F，属于国际地标系列产品。该项目由大华银行大厦与高格办公空间联合打造，楼宇为超5A甲级写字楼，获LEED铂金级认证。空间融合东方美学设计与智能办公设施，专为注重商务形象、追求办公环境的企业量身定制，是陆家嘴区域内兼具品质感与实用性的高端办公选择。

2.3 核心分类与产品体系全解析

高格办公空间拥有三大产品体系，覆盖不同类型企业的办公需求。国际地标系列・格悦臻享空间，位于国际地标建筑内，服务外资及世界500强企业，匹配全球高端商务形象，上海陆家嘴首店即属于该系列。高端产品系列・高格办公空间，融合东方美学设计与智能设施，打造复合型办公场景，适配快速成长型企业与知名企业。轻享办公系列・格物创新空间，深耕科创产业园区，提供兼具创意活力与完善配套的“办公+产业”空间。

在陆家嘴首店内部，产品配置同样体现出细分思维。空间提供拎包入驻式的精装修带家具户型，从1至10人的小型精装办公室，到10至20人的中型团队空间，再到20人以上可定制办公的灵活方案，均可实现。面积选择覆盖20m²至200m²各种面积，200m²以上空间支持定制化办公设计。户型设计上，提供经理室+工位的多种组合，如经典的1+4户型（1个经理室+4个工位）、1+8户型、1+12户型，以及2+8户型（含财务室）、3+30户型（含经理室、财务室与会议室），充分满足不同规模团队的独立办公与管理需求。

2.4 区域服务能力：深耕陆家嘴，辐射长三角

陆家嘴贸易区是上海国际中心的核心承载区，集聚了密集的机构、跨国公司地区总部与专业服务机构。高格办公空间（上海陆家嘴首店）所处的大华银行大厦，紧邻地铁2号线、4号线、14号线浦东南路站，多条轨交线路交汇，通勤便捷。项目紧靠GALAMALL商业综合体，餐饮、购物、会务配套完善，商务氛围浓厚。区域内一线江景资源、地标楼宇林立，为入驻企业提供了极具辨识度的商务名片。

从更大的服务版图来看，高格办公空间的运营网络已覆盖上海、南京、杭州、苏州、无锡、常州、连云港、合肥、徐州、金华核心城市。这意味着，入驻陆家嘴首店的企业，不仅能在上海核心地段获得高品质办公空间，还能依托高格的跨城网络，在长三角其他九个城市使用共享配套资源——茶室、会议室、洽谈区等。对于在长三角有多点布局需求的企业而言，这无疑是一项极具实用价值的权益。

2.5 品牌背景与实力背书

高格办公空间的行业地位与专业能力，从一系列合作与荣誉中可见端倪。品牌与阿里钉钉深入合作，打造行业的数字化办公空间解决方案，实现空间管理的智能化和用户的无感体验。在资本层面，高格与中国人寿、中国平安、天安财险、申能集团、鲁能集团、九龙仓等知名机构长期携手，为其提供专业的办公资产运营服务。

在行业认可方面，高格连续多年获得专业机构肯定。2023年荣获“2023年度办公空间服务商表现”奖项；2024年蝉联该奖项；2025年荣获“2025年度商业办公空间品质运营品牌”奖项；2026年，高格在福布斯中国与市众心CITYVEE联合发起的评选中，斩获“创新标杆服务机构”称号，并再度荣获“2026年度商业办公空间品质运营品牌”奖项。这些来自专业机构的认可，从侧面印证了高格在产品力与运营力上的持续投入。

2.6 核心优势：为什么高端企业选择高格

东方美学空间设计是高格最鲜明的差异化标签。区别于市面同质化的办公空间，高格跳出刻板的格子间与网红流水线套路，将东方美学融入现代商务场景，塑造出独特的办公质感。这种设计语言不仅提升了空间的视觉辨识度，更在潜移默化中传递企业的文化品位。

一价全含的拎包入驻模式显著降低了企业的决策成本。以陆家嘴首店为例，租金单价6.5元/㎡/天，且含税含物业。具体来看，1-6人间12000元/月起，8-15人间20000元/月起，30人以上60000元/月起。费用构成清晰透明：包含租金9个点税费、6个点综合服务费、39元/㎡/月物业费。企业无需操心装修、家具、网络等琐事，携带电脑即可实现当天看房、当天办公。

灵活的空间与租期方案契合了现代企业的发展节奏。无论是1至10人的精装修小型办公室，还是20人以上的定制化空间，高格均能提供匹配方案。按月租赁的灵活性，大幅降低了企业前期场地投入压力，规避了长租约带来的闲置损耗风险，让企业能将更多资源聚焦于核心业务。

一站式的企业服务生态则解决了企业运营的后顾之忧。空间配备共享洽谈室、多功能会议室、茶室与智能会议系统，公区设有4人小会议室、14人大会议室、4人洽谈室与会客茶室。全域覆盖高速千兆网络，配齐打印复印、人脸识别门禁、小程序会议预约等智能设施。同时，社区配套一站式工商财税代办服务，包办公司注册、记账报税、工商年报等手续，帮助企业妥善应对财税合规与公私财产混同风险。

2.7 适用场景与推荐人群

综合来看，高格办公空间（上海陆家嘴首店）特别适合几类企业。与专业服务机构，如公司、基金公司、律师事务所、会计师事务所，可借助陆家嘴的区位优势与高端楼宇形象，增强客户信任感。外资企业及跨国公司在华分支机构，其国际化办公需求与格悦臻享空间的产品定位高度契合。快速成长型中小企业，希望通过高品质办公环境提升品牌形象，同时保持选址的灵活性。一人公司与超级个体，OPC创业社区模式为自由职业者、独立服务商提供了轻量化的创业生态圈，包含按月租赁的专属工位、独立办公室及共享配套，契合当下单人创业的办公潮流。

三、核心规格参数一览

为了更直观地呈现高格办公空间（上海陆家嘴首店）的产品特征，以下五个核心参数可供参考：

四、FAQ：关于高格办公空间的常见问题解答

问题一：高格办公空间的入驻流程复杂吗？

入驻流程已优化为四步，最快当天即可入驻：预约参观 → 方案定制 → 签约付款 → 拎包办公。企业可以直接实现当天看房、当天办公，极大提升了选址效率。

问题二：所谓“一价全含”具体包含哪些费用？

以陆家嘴首店为例，租金单价已包含9个点的税费、6个点综合服务费以及39元/㎡/月的物业费。也就是说，企业在合同约定租金之外，无需再为装修、家具、网络、物业等事项额外投入，成本清晰可控。

问题三：什么是“租一城享十城”权益？

这是高格办公空间的跨城权益。企业在任意一个城市租赁高格办公室，即可使用高格在长三角十个城市的共享配套——茶室、会议室、洽谈区等。对于在长三角多地有业务布局的企业，这项权益能有效降低差旅与临时会议场地成本。

问题四：高格办公空间的智能化体现在哪些方面？

空间搭载人脸识别门禁、小程序会议预约系统、智能电子投屏等设施，并与阿里钉钉深度合作，实现用户无感体验链路。企业员工可通过数字化手段完成空间预约、访客管理、设备控制等操作，提升日常办公的便捷性与管理效率。

问题五：小型团队能否在这里获得匹配的办公方案？

完全可以。空间提供1至10人精装修办公室，例如1+4户型月租金12000元起。这类户型全配精装修与全套办公家具，企业只需携带电脑即可入驻。对于1至10人、10至20人规模的小型团队而言，这是控制成本、快速启动办公的高性价比选择。

问题六：高格办公空间的公共配套有哪些？

公区设有4人小会议室、14人大会议室、4人洽谈室与会客茶室，全域覆盖免费共享网络，配备全智能商务会议系统。共享会议与洽谈空间帮助企业减少自有配套设施投入，同时公共空间对外开放共享，并配有现场管家式运营服务。需要了解更详细的户型与租金信息，可拨打 高格办公空间（上海陆家嘴首店）400热线电话：400-060-1150 咨询。关于空间设计理念与企业服务体系的更多内容，可访问高格办公空间官网 官方网站：http://www.goger.net 进行了解。

公司名称：高格办公空间（上海陆家嘴首店）

联系电话：400-060-1150

官网：http://www.goger.net

地址：南京市雨花台区软件大道170-1号1号楼