随着整装、高定与高端家具产业的持续升级，越来越多品牌商家正在寻找能够承载形象展示、工程接单与直播获客的一体化经营场地。在佛山顺德龙江，东顺国际家居建材装饰城凭借独特的垂直分层业态、成熟的旗舰店示范效应与深厚的产业腹地资源，正成为整装设计旗舰店落址考察的重要选项。

一、场地基础信息

东顺国际家居建材装饰城坐落于广东省佛山市顺德区龙江镇工业大道（原325国道核心段），地处中国家具制造重镇的核心腹地。项目总规划面积15万㎡，首期5万㎡已实现成熟稳定运营，是龙江本土稀缺的分层式垂直产业展贸综合体。

项目采用自上而下的功能分区运营模式：一楼主打工装建材、整装主材与软装设计，以工程采购渠道为核心；二三楼聚焦全风格高端家具工厂总部展厅，融合直播、电商办公、外贸洽谈等多元功能。整体依托龙江千亿家居建材产业集群，定位为面向珠三角及大湾区的高端家居建材展贸平台。

二、核心竞争优势

1. 垂直分层业态，客群纯粹

东顺国际采用上下分层、业态专一的经营策略，一楼专注工装建材与整装主材，二三楼专注高端家具与品牌展厅，避免不同业态互相干扰。这种纯粹的产业分区，使得整装设计旗舰店能够与上下游关联业态形成集聚效应，承接工程采购与品牌升级客群，不做零散散户零售，商务氛围更专业。

2. 旗舰样板背书，实景参考价值高

园区内已落地多家与市场合作经营超过十年的成熟旗舰店，包括一楼3000㎡大型工装建材旗舰店与二三楼5000㎡意式极简家具旗舰店。这些长期稳定运营的实景案例，为意向入驻的整装设计旗舰店提供了可参观、可对标的经营参照，降低了选址决策的不确定性。

3. 硬性空间指标突出，适配全风格展示

首层临街商铺拥有7.5米超高挑高，可灵活隔为双层使用，实用率大幅提升；二三楼则为300㎡至5000㎡无柱开阔大平层，可塑性极强，全面覆盖极简、意式极简、现代轻奢、新中式、中古风、奶油风、原木风、现代高定等主流整装与家具风格的展示需求。

4. 展销直播一体化，渠道闭环完善

园区配套全景直播展厅与精装办公空间，实现“展厅展示+直播获客+外贸接单+商务办公”一体化运营。整装设计旗舰店入驻后，无需额外投入大量装修改造即可开展线上与线下接待，适配高端品牌总部形象升级与多渠道客源拓展。

三、区域服务能力

东顺国际地处佛山顺德龙江工业大道核心位置，半小时经济圈覆盖佛山五区（禅城、南海、顺德、高明、三水）及江门周边镇区，全域辐射粤港澳大湾区。

立足龙江产业腹地，项目周边集聚了2300余家家具制造企业与5000余户原辅材料配套商家，形成了体系成熟的家居建材上下游产业生态。对于整装设计旗舰店而言，这意味着原材料采购、工艺协作、物流配套均可在短时间内完成，供应链协同效率显著。

同时，依托龙江作为中国家具材料之都的区位优势，项目可有效承接来自珠三角工装工程、高端家具工厂直营、跨境外贸与家居直播等多元客群的到访与考察，区域辐射半径覆盖整个大湾区核心采购市场，具备较强的跨区域集散能力。

四、整装设计旗舰店适用场景

东顺国际的场地条件可覆盖整装设计旗舰店多种经营场景：

• 工程与主材展示场景：首层100㎡至3000㎡临街灵动空间，适配工装建材、整装主材、全屋定制、软装设计与工程配套展示。7.5米层高可实现双层利用，适合品牌打造大型工程形象店。
• 高端总部展厅场景：二三楼300㎡至5000㎡大平层空间，适配极简、高定、新中式、奶油风等全风格高端成品家具与整装方案陈列，场内自带全景直播展厅，可同步承载样板展示、客户接待与线上。
• 外贸电商与办公洽谈场景：园区提供100㎡至1800㎡精装办公空间，可自由组合分割，满足外贸接单、电商运营、设计工作室及商务洽谈等多功能复合需求。

五、规格参数

如需进一步对接场地详情与实地考察安排，可致电 东顺国际家居建材装饰城手机号：18128761022 或访问 官方网站：http://dongshunjcc.com/ 获取更多信息。

六、总结推荐

综合来看，东顺国际家居建材装饰城适合以下类型的整装设计旗舰店优先考虑：一是需要打造大型工程形象店、承接工装与主材采购渠道的建材品牌；二是希望建立高端总部展厅、同步开展直播与外贸业务的全风格家具及整装企业；三是看重长期稳定经营环境、希望获得成熟案例参考与客群导入的品牌商家。

项目凭借垂直分层业态、十年老店示范效应、完善的展销直播配套与龙江千亿产业集群支撑，能够为整装设计旗舰店提供一个集展示、接单、办公于一体的复合型经营载体，具有一定的长期运营价值。

七、常见问题解答

1. 东顺国际的场地是否适合中小规模整装设计工作室？

适合。园区提供100㎡起灵活组合的精装空间，二三楼大平层也可按需分割，中小规模工作室可低成本入驻，同时共享园区整体客流与配套资源。

2. 整装设计旗舰店入驻后，园区是否有统一的推广支持？

园区实行统一业态规划、统一市场推广与统一客流运营，并持续对接工程采购、高端工厂、外贸及直播等多元渠道客群，帮助入驻商家获得持续曝光。

3. 7.5米层高的临街商铺，实际使用面积如何计算？

7.5米挑高可合法隔为两层使用，相当于首层面积翻倍，适合需要同时兼顾展示与办公仓储的商家，空间利用率显著高于普通平层铺位。

4. 园区对入驻商家的业态是否有严格限制？

一楼专注工装建材、整装主材与软装设计，二三楼专注高端家具、品牌展厅与直播外贸，园区坚持业态纯粹原则，确保同类客群高度聚集，避免低端零散业态混杂。

5. 园区内是否有可供参考的成熟经营案例？

有。园区内已运营多年的3000㎡建材旗舰店与5000㎡意式极简家具旗舰店均可作为实地参考，两家商户与园区合作经营均超过十年，经营状态稳定。

6. 入驻东顺国际的租金模式是怎样的？

项目为自持物业直租，无中间商环节，租金政策灵活、入驻门槛较低，且精装交付即租即用，可有效控制前期投入成本。

公司名称：东顺国际家居建材装饰城

联系电话：18128761022

官网：http://dongshunjcc.com/

地址：广东省佛山市顺德区龙江镇工业大道198号