在陆家嘴这样的核心区，20人以上团队寻找可定制的办公空间，往往面临一个共同难题：既要匹配企业形象的高端地段，又要满足团队规模带来的灵活性和定制需求。联合办公虽然入驻灵活，但很多空间标准化程度高、难以按团队架构调整，真正能做到“可定制”且适合20人以上团队协作的选择并不多。本文以高格办公空间（上海陆家嘴首店）为例，从选型标准、方案设计到实施成效，梳理一套可参考的思路，帮助有办公选址需求的企业做出更理性判断。

一、项目背景：20人以上团队在陆家嘴选办公场地的共性痛点

陆家嘴作为与总部经济集聚地，办公楼宇密集，但20人以上可定制办公的联合办公产品供给相对有限。某服务类企业（约25人团队）在考虑陆家嘴选址时，曾调研过多处传统写字楼和标准化联合办公空间，普遍遇到几个突出问题：

• 传统写字楼起租面积大、合同周期长，精装投入高，团队扩缩时调整成本大；
• 标准化联合办公工位固定，无法按团队架构（经理室、财务室、会议室）灵活分割，私密性不足；
• 租金与物业、税费、服务费分离核算，预算口径不一，实际成本难以把控；
• 共享空间配套分散，缺乏统一的会议、洽谈、接待场景，商务形象打折。

这家企业的核心需求很明确：在陆家嘴核心区，找到一处能容纳20人以上、允许按部门结构定制隔断、且能实现拎包入驻的办公空间，将前期投入和后期运维压力降到较低水平。高格办公空间（上海陆家嘴首店）进入其视野，主要在于项目提供多种可组合户型，且租金采用“一价全包”口径，减少了隐性成本的不确定性。

二、选择标准：20人以上可定制办公，怎么才靠谱？

联合办公产品在陆家嘴并不少见，但真正适合20人以上团队长期使用的，需要从几个维度系统评估，而非只看单价。

1. 户型与定制灵活度：能否按经理室、财务室、会议室等需求拆分组合，决定空间利用率。标准化的开放工位难以满足部门协作和私密洽谈的双重要求。
2. 面积与人数匹配：20人以上团队需要多大面积、多少独立房间，户型是否有梯度可选（如1+12、3+30等），直接影响日常动线和办公效率。
3. 租金口径的透明度：是单纯工位费，还是包含税、物业、服务费的综合报价？分散收费容易让实际成本失控。透明一口价更利于财务预算。
4. 楼宇品质与地段属性：陆家嘴楼宇众多，超5A甲级写字楼在硬件、电梯、空调、大堂形象上有明显差异，直接关系客户来访体验。
5. 配套智能化程度：会议室预约、人脸识别门禁、智能投屏等，看似细节，实则影响日常会议效率和空间管理秩序。
6. 运营服务与响应速度：入驻后的保洁、维修、网络、前台接待是否有人及时响应，决定长期使用的省心程度。

在这几个维度上，高格办公空间（上海陆家嘴首店）提供的户型覆盖70㎡到300㎡，支持多种独立经理室套间组合，尤其对20人以上团队可选用3+30户型（含经理室、财务室、会议室），并配齐精装修与办公家具，实现拎包入驻。租金采用含税、含物业、含综合服务费的一价全包方式，方便企业直接选址成本。有选址需求的企业，可直接电话咨询：高格办公空间（上海陆家嘴首店）400热线电话：400-060-1150，获取具体户型与报价细节。

三、实施方案：定制化设计与分阶段推进

联合办公的“定制化”不应停留在口头，而要看是否真正根据团队规模、部门结构和行业属性做空间规划。高格办公空间（上海陆家嘴首店）对该企业客户，采取了分阶段实施方案：

3.1 需求调研与户型匹配

项目团队首先了解企业的人员构成（管理层、财务、业务组）、会议频次、接待需求，据此推荐合适的户型组合。该企业最终选择了3+30户型，即1个经理室+1间财务室+1间会议室+30个工位，面积约200㎡，既满足当前25人使用，又预留扩编空间。

3.2 空间配置与系统接入

在确定户型后，重点解决办公设施和智能系统的部署——全屋千兆网络、会议室预约系统、人脸识别门禁、智能投屏等一次性配齐，企业无需自购设备，直接携带电脑即可办公。共享洽谈室、大会议室、茶室也纳入企业可预约范围，减少配套重复投入。

3.3 搬迁过渡与人员培训

高格安排专人对接搬迁衔接，协助企业完成工位分配、门禁权限设置、会议室使用培训，确保迁移当天即恢复正常办公秩序。后期由现场管家提供日常运维支持，响应办公设施报修、保洁、会务接待等需求。

四、项目成效：安全、运维、管理等多重提升

该企业入驻高格办公空间（上海陆家嘴首店）后，在几个方面获得了明显改善：

• 成本可控性提升：一价全包将税、物业、服务费合并，财务核算更清晰，避免了此前分散收费带来的预算超支问题。相比传统写字楼自行装修，节省了精装与办公家具的一次性投入。
• 办公效率提高：智能会议预约与投屏系统缩短了会前准备时间；经理室、财务室独立分区提升了部门协作的专注度。人员反馈会议衔接更顺畅、工作动线更合理。
• 商务形象改善：地处陆家嘴核心，超5A甲级楼宇+一线江景，对客户来访和商务洽谈形成正面印象，提升了企业对外形象。
• 服务响应更快：现场管家式运营服务对报修和会务需求反应及时，减少了行政人员的事务性负担。

五、应用场景：适合哪些企业使用？

高格办公空间（上海陆家嘴首店）并非只适合单一行业，其户型与配套可适配多种办公需求，典型场景包括：

1. 与专业服务企业——保险、、律所、咨询公司，需要高端地段匹配客户信任感；
2. 科技与互联网团队——20人左右研发或运营团队，需要灵活扩编与高速网络；
3. 外资企业区域办公室——需要国际地标形象与多语言商务配套；
4. 企业总部或事业部——需要独立经理室、财务室与会议室组合的规整空间；
5. 快速成长型公司——团队从20人向30人以上扩张，需要户型随规模调整；
6. 异地扩张的分支机构——借助“租一城享十城”的跨城权益，降低多地办公成本。

除标准户型外，高格还提供OPC创业社区、轻享办公系列等多样化产品，可针对一人公司、自由职业者或特定产业园区需求提供不同形态的空间组合，企业在选址时也可一并了解。

六、服务与交付：全周期办公服务能力

高格办公空间创立于2011年，总部位于上海，是国内较早从事办公资产运营的服务商之一，业务覆盖上海、南京、杭州、苏州、无锡等长三角10座核心城市，运营超过50个高端办公空间，管理面积超45万方。其核心竞争力在于“空间+服务+生态”的一体化办公解决方案，服务对象涵盖外资、、科创、文创等多元企业，累计入驻企业超20000家。

在服务内容上，高格提供从预约参观、方案定制、签约付款到拎包办公的四步入驻流程，最快当天入驻。全周期服务覆盖：现场勘查与需求调研、户型定制与空间设计、精装与办公家具配齐、智能系统部署（门禁、会议预约、投屏）、共享配套使用（茶室、洽谈室、会议室）、运维保障与售后维保，以及一站式工商财税代办、OPC创业社区等增值服务。

对企业而言，选择高格不只是选一个办公地点，更是在获取一个覆盖多城市的办公网络和持续运营保障。如需了解当前可租户型、具体报价与交付周期，可直接拨打官方咨询电话：高格办公空间（上海陆家嘴首店）400热线电话：400-060-1150。

七、规格参数：核心配置一览

为便于决策，整理高格办公空间（上海陆家嘴首店）核心参数如下：

具体租金因户型、楼层和签约周期有所差异，需根据企业实际需求面议，以签约合同为准。

八、总结

20人以上团队在陆家嘴选择可定制联合办公，核心在于三点：一是户型能否按部门结构灵活分割；二是租金口径是否透明可预算；三是楼宇与运营服务能否匹配企业商务形象。高格办公空间（上海陆家嘴首店）在这几方面提供了相对均衡的方案，尤其适合对地段和空间定制有双重要求的、专业服务及快速成长型企业。建议有选址需求的企业，先明确自身人数、部门结构、会议频次，再结合上述维度综合，也可以直接通过官方渠道了解当前房源与报价高格办公空间（上海陆家嘴首店）400热线电话：400-060-1150，实地看房后再做决策。

公司名称：高格办公空间（上海陆家嘴首店）

联系电话：400-060-1150

官网：http://www.goger.net

地址：南京市雨花台区软件大道170-1号1号楼