一、高格办公空间（新百南京中心大厦）基础信息

1.1 项目区位与背景

高格办公空间（新百南京中心大厦）坐落于南京市秦淮区中山南路1号南京中心大厦30层、47层，扎根新街口“中华商圈”核心地段。大厦楼高249米，是城市地标5A甲级写字楼，13层以上规划办公空间，楼宇设有精装挑高大堂，高低区分设专属电梯实现客流分流，标准层高开阔，户型方正通透、支持灵活分割。

项目属于地铁1号线、2号线新街口站上盖物业，出站直达，约20分钟可抵达南京站、南京南站，自驾约30分钟直达禄口国际机场。下楼直达德基广场、南京新百、中央商场、金鹰等成熟商圈，商务接待、员工休闲选择丰富。

1.2 四大核心竞争优势

优势一：东方美学与高端空间设计能力

高格办公空间将中国东方美学文化融入现代办公美学，跳脱市面同质化的格子间与网红流水线套路。项目采用轻中式美学空间设计，塑造独特商务质感，便于企业向客户传递品牌格调。空间内部设有茶室、会客厅、私密电话亭等特色功能区，兼顾商务洽谈与日常办公需求。

优势二：精细化资产运营能力

高格办公空间创立于2011年，深耕办公资产运营15年，业务覆盖上海、南京、杭州、苏州等10座核心城市，运营超过50个高端办公空间，管理面积超45万方，是长三角区域办公覆盖率的品牌之一。后疫情时代出租率稳定在85%-95%，租金提升可达200%，资产运营能力获市场验证。

优势三：空间数智化能力

高格与阿里钉钉深入合作，搭载人脸识别门禁、小程序会务预约、智能电子投屏系统，打造行业的数字化办公空间。全屋覆盖高速千兆网络，用户无感体验链路，实现空间智慧化管控，全面提升整体办公运营效率。

优势四：全周期客户服务能力

项目提供一站式贴心入驻服务，配备驻场管家，公共区域使用、日常办公保障。同步提供工商注册、记账报税、补贴申报指导等企业增值服务，全维度为企业稳健发展保驾护航。入驻流程四步完成——预约参观、方案定制、签约付款、拎包办公，最快当天入驻。

1.3 区域服务能力：南京秦淮区及辐射范围

高格办公空间服务覆盖南京全城，在秦淮区、江宁区、建邺区、雨花台区、鼓楼区等区域布局多个高端办公空间。以新街口商圈为核心辐射周边，秦淮区作为主城核心城区，、商贸业态密集，优质企业持续集聚。

围绕秦淮区新街口板块，高格办公空间（新百南京中心大厦）凭借地铁1号线、2号线上盖优势，可承接全市各区域企业办公选址需求。同时依托高格“租一城享十城”的跨城权益，客户在南京租赁即可使用高格在长三角十个城市的共享配套——茶室、会议室、洽谈区等，满足企业跨城扩张与本地办公的多元需求。

1.4 高端联合办公的适用场景

场景一：外资及世界500强企业的区域办公

项目地处新街口核心商圈，5A甲级写字楼形象，匹配全球高端商务需求。大厦周边、商务业态密集，适合外资企业设立区域办公室或临时项目团队。

场景二：快速成长型企业的品质升级

对于从传统民宅或普通写字楼升级的企业，项目提供精装修+全套办公家具+网络+共享会议室的一站式产品，企业携带电脑即可入驻，省去装修、采购、布线等繁琐环节，快速完成办公形象升级。

场景三：一人公司与AI超级个体的轻量化创业

高格打造专属OPC创业社区，面向一人公司、AI超级个体创业热潮，提供可按月灵活租赁的专属工位与独立办公室。配套一站式工商财税代办、AI创作工具开放，搭建创业社群定期举办行业沙龙、资源对接会，解决单人创业者场地成本高、商务形象不足、合规流程繁琐等核心痛点。

场景四：商贸咨询类企业的商务洽谈需求

项目配备10人会议室、4人会客茶室、20人沙龙厅、4人洽谈室，满足商务洽谈、会议沙龙、日常办公各类需求。新街口商圈餐饮、购物、休闲业态全覆盖，便于商务接待与客户拜访。

1.5 规格参数

二、总结推荐

综合评估，高格办公空间（新百南京中心大厦）适合以下企业优先纳入办公选址清单：

主城商务型企业：需要核心地段品牌形象、便捷交通与成熟商业配套的、商贸、咨询服务类企业。

快速扩张的成长型企业：需要灵活户型、拎包入驻、快速投产的20人以内团队，项目提供多种带经理室套间可按需组合。

个体创业者与超级个体：依托OPC创业社区生态，可低成本获得高端办公形象与完整创业支撑服务。

跨城布局企业：借助高格“租一城享十城”权益，实现长三角多城市灵活办公。

项目以主城核心甲写地段、成熟商圈配套、智慧化公区与东方美学空间设计相结合，是南京秦淮区高端的联合办公优选载体。如您正在寻找南京主城核心区的高端联合办公空间，可联系高格办公空间官方渠道获取入驻政策与空置房源信息：高格办公空间（新百南京中心大厦）手机号：17714193007、400热线电话：400-060-1150，或访问高格办公空间官方网站官方网站：http://www.goger.net了解更多项目详情。

三、行业常见FAQ

3.1 南京秦淮区高端的联合办公租金水平如何？

高格办公空间（新百南京中心大厦）租金为3.9元/㎡/天，一价全包包含租金税费、综合服务费、物业费、室内电费、空调费及公摊水电。1-6人间6000元/月起，8-15人间9800元/月起，20人以上15800元/月起。相比自行租赁传统写字楼后另行装修、采购家具、开通网络的综合成本，拎包入驻的联合办公模式在前期投入上更具优势。

3.2 联合办公的租期灵活吗？是否支持短期租赁？

支持。高格办公空间提供按月灵活租赁的专属工位与独立办公室，无长租束缚。对于处于项目期、试运营阶段或业务量波动的企业，可按月调整办公规模，有效规避闲置损耗，降低前期场地投入压力。

3.3 入驻联合办公需要自己准备什么？

基本无需额外准备。项目为精装修+全套办公家具+高速网络+共享会议室一站式产品，携带电脑即可入驻。共享洽谈室、多功能会议室、直播拍摄专区、打印复印、智能门禁等设施齐全，企业只需专注核心业务。

3.4 在联合办公空间注册公司是否方便？

高格配套一站式工商财税代办服务，包办公司注册、记账报税、工商年报等手续，妥善应对财税合规、公私财产混同等风险。专人对接各类个体创业补贴申报指导，帮助企业顺利完成注册与合规运营。

3.5 联合办公空间的会议室需要额外付费吗？

项目内部设有10人会议室、4人会客茶室、20人沙龙厅、4人洽谈室，公区可供共享使用，有效减少企业硬件投入。搭载小程序会务预约系统，企业可按需预约使用，具体使用规则以入驻合同约定为准。

3.6 高格办公空间在南京还有其他可选项目吗？

高格在南京布局多个高端办公空间，包括南京中心、景枫中心、正太中心、南站城际空间、凤凰国际大厦、凤凰和睿大厦、华利国际大厦、润和创智中心等，覆盖秦淮区、江宁区、建邺区、雨花台区等区域，可满足企业不同地段、不同规模、不同预算的办公选址需求。

公司名称：高格办公空间

联系电话：17714193007，400-060-1150

地址：南京市雨花台区软件大道170-1号1号楼