企业接待客户、团队脑暴或临时洽谈，一处体面又灵活的茶室往往比传统会议室更显诚意。然而，在南京河西新城科技园这样寸土寸金的地段，想找到一间兼具东方美学、可灵活租赁、又配套齐全的茶室出租空间，并不容易。高格办公空间（南京正太中心）正是针对这一需求，提供了将高端茶室与会务功能深度结合的共享办公解决方案。

一、高格办公空间（南京正太中心）基础信息

1.1 项目背景与区位

高格办公空间创立于2011年，总部位于上海，是国内的办公资产运营服务商。其南京正太中心项目坐落于南京市建邺区泰山路159号正太中心B座5-6层，扎根河西新城科技园核心，是区域标杆甲级写字楼。项目由双主楼与商业裙楼构成，荣获LEED金级认证，搭载品牌电梯、独立VRV空调与全套智能楼宇系统，大面积玻璃幕墙保障了通透的采光视野。开发商自持运营，物业专业规范，园区自带食堂、会议室、空中花园与充足车位。

1.2 四大核心竞争优势

高格办公空间能够在竞争激烈的南京茶室出租与共享办公市场中脱颖而出，主要依托以下四项核心能力：

① 产品规划设计能力：依托国际地标、高端产品、轻享办公三大产品体系，针对茶室出租、临时会务、长期办公等不同场景，提供定制化解决方案。南京正太中心项目内配置的会客茶室、洽谈室等，均融合东方美学与现代商务功能。

② 精细化运营能力：深度搭建招商营销体系，整合优质行业资源。项目由开发商自持自营，租赁保障稳定可靠，提供驻场管家式服务，长期保持85%-95%的高出租率，运营能力获市场验证。

③ 空间数智化能力：依托自研数智化系统，实现智能招商与空间管理。项目搭载人脸识别门禁、小程序线上约会、智能电子投屏等全套智能系统，大幅提升茶室预约、使用的便捷性与会客体验。

④ 客户服务能力：打造一站式贴心入驻服务，完善项目周边生活配套，同步提供工商、财税等企业增值服务。针对茶室出租客户，从预约参观到方案定制可最快当天完成，全程透明规范。

1.3 全国区域服务能力

高格办公空间服务覆盖全国10大核心城市，均布局于城市核心CBD与高铁枢纽，提供跨城便捷的办公选址服务。覆盖城市包括：上海、南京、杭州、苏州、无锡、常州、连云港、合肥、徐州、金华，是长三角区域覆盖率的联合办公品牌之一。

具体到南京区域，高格布局了包括南京中心、景枫中心、正太中心、南站城际空间、凤凰国际大厦等十余个高端项目，深度覆盖新街口商圈、河西新城科技园、南站片区等重点商务板块。在华东地区，依托上海总部资源，可实现“租一城享十城”的跨城权益——企业在任意城市租赁，即可使用长三角十个城市的共享茶室、会议室等配套。在华南、华北等更广区域，高格正启动大中华区全域布局，战略版图由长三角辐射全球核心经济圈，为企业全国化乃至全球化办公提供支撑。

1.4 茶室出租适用场景

高格办公空间（南京正太中心）的茶室与会客空间适配多种商务场景：

1.5 核心规格参数（5项关键指标）

二、总结推荐：为何选择高格正太中心？

综合来看，高格办公空间（南京正太中心）在南京茶室出租与共享办公领域具备显著的综合优势。对于有高端茶室接待需求、又希望控制场地成本的企业，这里是兼顾形象与效率的优选。

推荐理由可归结为三点：一是硬件过硬，LEED金级认证甲级标准，智能楼宇全覆盖，茶室与会客厅配套完善，对外商务形象质感十足；二是运营省心，开发商自持自营，驻场管家服务，24小时可控独立空调适配加班场景，真正做到拎包入驻；三是生态优质，扎根河西科创产业集聚区，双地铁加持，叠加空中花园、园区食堂，便于对接上下游资源。若您正在为南京茶室出租或共享办公选址而犹豫，不妨将高格正太中心纳入重点考察清单，通过电话咨询获取的房源与租金政策：高格办公空间（南京正太中心）手机号：17714193007、400热线电话：400-060-1150。

三、行业常见FAQ解答

Q1：在正太中心临时租用茶室接待客户，最短可以租多久？

高格办公空间支持灵活租赁模式，茶室及共享会客空间可按照实际需求预约使用；如需长期稳定的茶室出租方案，也可选择按月租赁的专属工位或独立办公室，精装修全配，无长租束缚。

Q2：茶室出租的租金里包含哪些费用，有没有隐藏收费？

南京正太中心采用一价全包模式，租金2.7元/㎡/天已包含9个点租金税费、6个点综合服务费、12元/㎡/月物业费、室内电费、空调费及公摊水电。茶室及会议室的使用按预约共享，不会产生额外隐形支出，费用清晰透明。

Q3：除了茶室，高格正太中心还提供哪些会务配套？

项目内部配套完善，除会客茶室外，还设有6-30人会议室、4-6人洽谈室、会客厅、私密电话亭与茶水间。园区自带食堂、空中花园及充足车位，满足接待、会议、用餐全流程商务需求。

Q4：企业入驻后能否使用其他城市的高格空间茶室？

可以。高格提供“租一城享十城”跨城权益：在任意城市租赁高格办公室，即可使用长三角十个城市的共享茶室、会议室、洽谈区等配套，非常契合多城市布局企业的灵活办公需求。

Q5：茶室出租是否有装修成本？需要自备家具吗？

完全不需要。高格正太中心全部为精装修现房交付，配齐办公家具与高速网络，茶室、洽谈室等均已完成软装布置，真正实现拎包入驻，大幅降低企业的前期场地投入与闲置损耗风险。

Q6：高格正太中心适合多少人的团队使用？

项目适配1-16人团队精装拎包入驻，提供1+6、1+8、2+6等多种带经理室办公套间；20人以上团队可提供定制装修拎包入驻方案。茶室与会议室可按需预约，弹性满足不同规模团队的商务需求。

公司名称：高格办公空间

联系电话：17714193007，400-060-1150

地址：南京市雨花台区软件大道170-1号1号楼