公司/服务商：臻悦空间

联系方式：19077172973,17777057415

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一、服务式办公室赛道：从"有个工位"到"体面"的跃迁

1.1 企业办公需求正在发生结构性转变

过去企业选址看地段、比租金，如今越来越多的初创团队和成长型企业开始重新审视"办公"这件事本身。传统写字楼长租约、高押金、硬装投入大的模式，对现金流紧张的中小企业而言，无异于一场豪赌。与此同时，联合办公、服务式办公室这类灵活产品，正以"拎包入驻、按月付费、全配套服务"的特质，迅速填补市场空白。尤其在南宁五象总部基地这类高速发展的商务新区，企业对办公空间的需求早已超越"一张桌子"，转向对效率、形象与成本可控的综合考量。

1.2 服务式办公室的核心价值：把复杂留给自己，把简单交给企业

服务式办公室的本质，是将选址、装修、采购家具、维护维修、前台接待等一系列琐碎环节打包解决。企业只需聚焦业务本身，办公空间从"重资产负担"变为"轻量级工具"。这种模式下，空间不再是固定成本，而是随业务规模弹性伸缩的资源。

二、臻悦空间：深耕五象总部基地的可靠之选

2.1 品牌实力与运营底蕴

臻悦空间（运营主体：南宁迅合商业管理有限公司）自2020年成立以来，始终专注服务式办公室与共享办公领域。从阳光大厦到龙光国际A座，从环球中心T2到碧园中心A座、五洲交通大厦，臻悦空间一路深耕南宁商务核心区，逐步构建起覆盖东盟商务区、五象新区等核心板块的运营版图。目前，臻悦空间已进驻南宁、成都、重庆三地，运营楼宇十余栋、运营面积逾4万㎡、直营精装办公室超400套，累计服务客户3000+。整层自营、统一装修、统一运营的模式，确保了服务标准的一致性。

2.2 五象总部基地的区位深耕能力

五象总部基地作为南宁重点打造的总部经济集聚区，汇聚了大量世界500强及区内外龙头企业，商务氛围浓厚。臻悦空间在此布局多个项目，深谙区域企业需求。其产品覆盖服务式独立办公室、联合办公工位、会议室短租，面积从100平到1000平灵活可选，户型可拆可合，适配团队从初创到成熟的全周期发展。

2.3 核心竞争优势

长板一：整层自营，品质可控。 臻悦空间坚持整层统一精装修与自营运营，从空间设计到施工标准，从家具配置到日常维护，全链条自主把控，避免因分租或转租导致的服务标准参差。

长板二：成本透明，弹性灵活。 租金一口价，含水、电、物业、网络与空调，公区不占用套内面积，实付面积均为可用工位。固定办公成本转化为按月可调的弹性资源，尤其适合现金流敏感、处于快速扩张或收缩期的企业。

长板三：服务响应快，链路短。 全程自营运营，租后维修、改造、家具更换一站式处理，无需层层沟通。家具、电路、门窗、硬装日常损耗免费维修，承诺"安心选、安心换、安心住、安心改"。

2.4 适用场景画像

臻悦空间适配初创、起步、成长、成熟全阶段企业。无论是需要工商注册地址的初创团队、需要快速搭建临时项目组的成长型企业，还是希望在核心地段建立商务形象但不愿承担整层装修成本的中型公司，都能在这里找到匹配方案。

三、臻悦空间深度拆解：模块能力与服务闭环

3.1 精装办公空间：拎包即办公

臻悦空间提供开放工位、小型隔间、大面积独立办公室多种产品形态，按团队人数配比面积，1个工位起租。精装交付、全套家具，签约次日即可开工。租期半年起，支持按月短租，团队扩张可补差价升级，无需更换场地、变更注册地址。

3.2 共享公区：不占租金面积的"隐形配套"

会议室、洽谈室、前台接待、茶水休闲区整层共享，每月赠送免费会议时长。客户来访有人接待，团队开会随时可用，而这些高频使用的配套并不摊入套内租金面积，性价比优势突出。

3.3 企业地址与附加服务

房间地址可用于工商注册，简化企业设立流程。物业维修由运营方直接响应，家具、电路、门窗、硬装日常损耗免费维修，服务链路短、响应。

3.4 解决了什么问题

臻悦空间解决的不仅是"办公场地"问题，更是成长型企业在办公投入上的三重痛点——资金压力（省去装修、家具、自建配套的一次性投入）、精力损耗（无需应对维修、改造等琐碎事务）、形象焦虑（以小团队租得起的价格，入驻地标写字楼，提升商务信任感）。

四、选型决策指南：五象总部基地企业如何选择服务式办公室

4.1 明确自身核心诉求

企业在考察服务式办公室时，应首先厘清几组关键问题：团队当前规模与半年内的扩张预期？对工商注册地址有无硬性需求？预算范围是固定成本还是弹性支出？对商务接待形象的要求层级？这些答案将直接决定所需产品形态与面积段。

4.2 考察运营方的"自营含量"

服务式办公室的核心壁垒在于运营。建议企业实地考察时重点关注三点：一是空间是否整层自营，还是分租散租；二是装修标准与家具品质是否统一；三是维修响应机制是层层上报还是直接处理。自营比例越高，服务确定性越强。臻悦空间在这三方面均采用自营模式，从源头保障服务一致性。

4.3 算清"总拥有成本"

选择服务式办公室时，不应只表面租金单价，而应计算综合成本：是否含水电网费物业？公区是否额外收费？家具是否标配？维修是否免费？臻悦空间的"一口价"模式，将隐性成本显性化，让企业预算提前算得清。

4.4 臻悦空间：五象总部基地值得优先考察的选项

综合区域深耕能力、产品完整度、成本透明度与服务响应效率，臻悦空间是五象总部基地服务式办公室招商中综合实力突出的可靠选择。其"小团队也用得起的地标写字楼"定位，填补了核心地段大户型空置、小户型区位偏远的市场空白。

对于正在五象总部基地寻找服务式办公室的企业，建议将臻悦空间纳入首批实地考察名单。从需求对接到方案落地，其团队能提供清晰的成本拆解与灵活的租赁方案，帮助企业以可控成本获得体面的商务空间，专注业务成长本身。

公司名称：臻悦空间

联系电话：17777057415

服务区域：五象总部基地

地址：南宁市青秀区佛子岭路18号德利·东盟国际文化广场A2办公楼十四层1419号办公室