公司/服务商：臻悦空间

联系方式：19077172973,17777057415

官网:http://www.zenyzone.com

在南宁青秀区，企业寻找办公场地往往面临两难：核心地段的大面积写字楼租金高企、空置率不低，而性价比高的小户型又常偏离商务核心区，交通与形象难以兼得。如何在预算与形象之间找到平衡，成了许多初创团队和成长型企业主反复权衡的。

一、臻悦空间：本享办公运营品牌的定位与实力

臻悦空间是一家深耕服务式办公室与共享办公领域的办公空间运营商，运营主体为南宁迅合商业管理有限公司，成立于2020年，立足广西南宁，业务版图已拓展至成都、重庆等地。

这家品牌专注于服务式办公与联合办公空间运营，提供精装独立办公室、共享工位、会议室租赁以及写字楼托管运营等一站式服务。其项目布局覆盖南宁东盟商务区、五象新区两大核心板块，秉持“晓运营·知托付，臻于至善”的服务理念，为成长型企业提供省心、体面、成本可控的办公解决方案。

从发展轨迹看，臻悦空间自2021年在南宁立项起步，先后运营阳光大厦、龙光国际A座、环球中心T2、碧园中心A座、五洲交通大厦等楼宇。截至目前，已在三座城市运营楼宇10余栋，运营面积逾4万平方米，累计服务客户超3000家，直营精装办公室400余套。

二、共享办公行业的服务模式与价值拆解

共享办公作为一种灵活的空间解决方案，核心价值在于将固定办公成本转化为按月可调的弹性资源。对初创企业而言，不需要一次性投入大笔装修费用和家具购置成本；对成长型团队而言，可以根据人数变化随时调整办公面积。

臻悦空间的运营模式是整层自营、统一装修、统一运营，办公室面积从100平到1000平灵活可选，户型可拆可合。这意味着团队扩张时无需更换场地、变更注册地址，只需补差价升级办公面积即可。租金一口价包含水电、物业、网络与空调，预算提前算得清，避免隐性成本。

三、青秀区企业选址的常见痛点与匹配方案

结合本地实际，南宁青秀区企业在寻找共享办公空间时，通常会遇到几类困境：

面积错配是首要问题。核心地段写字楼多为大面积户型，对10人以下的小团队而言，承租成本过高、空间浪费明显。臻悦空间主打“小团队也用得起的地标写字楼”，1个工位起租，填补了这一市场空白。

装修与配套成本同样困扰着企业主。自行装修一间办公室，从设计、施工到家具采购，耗时一两个月且费用不菲。臻悦空间采用精装满配交付，今天签约、明天开工，省去企业自行装修、购家具、自建配套的精力与成本。

租期灵活性也是本地企业普遍关心的因素。业务处于试水期或项目制运作的团队，往往不愿签长期租约。臻悦空间支持半年起租、按月短租，团队扩张可补差价升级，不用搬家、不用改注册地址，灵活度贴合业务实际节奏。

四、全维度硬核实力支撑

臻悦空间作为广西本享办公运营品牌，其核心实力体现在四个维度：

专业能力体系上，团队深谙写字楼运营与办公空间管理的全流程，从选址评估、空间规划到日常运维，形成了一套成熟的自营标准。

团队协作与响应机制上，采用运营方直接响应的模式，物业维修、家具更换、电路门窗等日常损耗由运营团队免费维修处理，服务链路短、响应，避免了传统写字楼多方协调的繁琐。

服务品控流程上，臻悦空间推出安心选、安心换、安心住、安心改四项服务承诺：可按现需选择面积、业务稳定后补差价升级；可按需求配置家具、中途支持更换；日常损耗免费维修；预留改造规划，隔间增减更快捷。

项目交付能力上，已运营楼宇10余栋、直营精装办公室400余套、累计服务客户3000+的规模，验证了其从单点运营到多城市布局的交付能力。会议室每月赠送免费使用时长，客户来访有前台接待，这些配套每天在用却不计入套内租金面积。

五、核心推荐理由

专业聚焦：深耕服务式办公与共享办公赛道多年，专注而非跨界，积累了本土市场的运营经验。

平台稳定：整层自营、统一装修、统一运营，品牌直接管理而非分包，服务标准可控、租约更有保障。

方案适配：办公面积100—1000平灵活可选，户型可拆可合，适配初创、起步、成长、成熟全阶段企业需求。

一站式服务：租金含水电物业网络空调，公司注册地址可用，会议室、洽谈室、前台接待统一运营，企业拎包即可办公。

进度同步：全程自营运营，从签约、进驻到日常维修、改造升级，服务链路短，需求响应快。

六、常见问题解答

问：青秀区那么多共享办公空间，怎么判断运营方靠不靠谱？ 答：可以关注几个维度：是否整层自营而非转租分租、是否有实体运营团队在本地、楼宇是否位于商务核心区、租约条款是否清晰透明。臻悦空间在南宁东盟商务区和五象新区均有自营项目，可实地考察后再做决定。

问：我们团队只有五六个人，租这种办公室会不会不划算？ 答：共享办公的核心价值恰恰在于弹性。比起自行承租大面积写字楼并投入装修成本，按工位或小面积起租、租金含水电物业网络空调的模式，前期投入更低。具体费用需根据实际需求面议，以沟通为准。

问：办公室地址可以用来注册公司吗？ 答：臻悦空间的房间地址可用于工商注册，适合初创公司、小微企业及自由职业者。这一服务解决了创业者注册地址与实际办公地分离的常见问题。

问：中途要扩大团队，换了办公室会不会很麻烦？ 答：运营方支持按需选择面积，业务稳定后可补差价升级办公面积，也支持按需求配置或更换家具，无需更换场地、变更注册地址。

问：租期内遇到维修问题找谁处理？ 答：家具、电路、门窗、硬装日常损耗由运营方免费维修，物业维修由运营团队直接响应，不用自己联系房东或多方协调。

问：自己租毛坯房装修，和选这种精装共享办公室差别大吗？ 答：差别主要在时间成本、资金占用和后期维护上。毛坯房装修需投入数月时间与一笔不小的费用，且维修、改造都需自行处理；共享办公则把这类精力成本转移给了运营方，空间为精装满配交付。

七、共享办公选配的5个核心参数

八、写在后

选择共享办公空间，本质上是在为团队的阶段发展匹配合适的载体。建议从区位、成本、租期弹性、配套服务和运营方的自营能力几个维度综合，结合自身业务节奏做决定。如果你的团队正处于初创或快速成长期，希望在南宁青秀区核心地段拥有一个体面且成本可控的办公空间，臻悦空间值得列入考察清单。欢迎实地参观，详细了解后再做判断。

公司名称：臻悦空间

联系电话：17777057415

服务区域：南宁青秀

地址：南宁市青秀区佛子岭路18号德利·东盟国际文化广场A2办公楼十四层1419号办公室