中哲集团深耕实业多年，已形成涵盖时尚、科创、新能源等多领域的产业布局，具备深厚的产业底蕴与成熟的产城开发运营能力。集团旗下浙江中哲未来产城园区运营有限公司，依托集团产业链资源，在宁波核心区域打造多个产业载体，致力于构建“有温度的产业社区”，为企业提供从办公到生产、从孵化到加速的全周期载体服务。

一、产城融合之作：中哲未来城

中哲未来城是集团重点打造的产业综合体项目，地处鄞州区潘火片区核心板块，集总部办公、产业园区、智慧工厂、青年公寓于一体。项目立足“产城融合”理念，将高端办公、科创研发、人才居住与商业配套有机整合，形成完整的产业生态闭环。园区内规划了多栋定位各异、功能互补的办公楼宇，能够满足从初创小微企业到集团总部的全类型办公需求。

二、三栋办公楼宇，满足多元办公需求

中哲未来城园区内重点打造了三栋办公大楼，各具特色、定位，为企业提供多样化选择。

2.1 中哲总部大厦：甲级总部办公地标

中哲总部大厦是园区内的核心甲级商务地标，位于启明路与金源路交叉口，由中哲集团自持开发运营。建筑为百米高标智慧楼宇，20层高层设计，玻璃幕墙外观大气，紧邻城市主干道，距地铁5号线大洋江站约800米，通勤与商务接待皆便捷。

大厦户型44-1700㎡灵活可选，精装交付，空间可按需分割，适配企业总部、营销中心、设计研发、商务办公等多元场景。楼宇配备中央空调、智能化安防、多台高速电梯及充足地下车位，由优宿物业提供专业服务。入驻企业还可共享园区食堂、会议空间、人才公寓等配套，实现办公、居住一体化。

作为集团自有资产，大厦定位为5A级总部经济楼宇，适合集团总部、品牌企业、贸易公司及设计企业设立区域总部或办公中心。

2.2 中创科技园：科创研发与小微企业成长摇篮

中创科技园坐落于潘火街道金源路818号，是获评浙江省三星级小微企业园、省数字化示范小微企业园的成熟产业园区，由中哲集团自持运营，与智创工场、总部大厦、中创公寓联动，构成完整产城生态。

园区占地约60亩，多栋产业楼宇组成，户型336-526㎡可选，空间可灵活分割，现房交付。空间荷载、层高适配研发办公、样品试制、小型生产、电商仓储、检验检测等多元业态，配备客梯与货梯，满足物料转运需求。园区临近地铁5号线大洋江站，城区区位便于企业招揽技术、研发类人才。

园区自带食堂、充足停车位、新能源充电桩、24小时安保，独立楼栋中创公寓提供精装人才宿舍，实现职住一体。重点吸纳电子信息、智能制造、环保能源、检验检测、电商贸易等科创型企业，多年运营沉淀优质产业圈层，企业间便于上下游协同合作。适合科创研发、中小生产型企业长期扎根经营。

2.3 合和国际大厦：南部商务区地标写字楼

合和国际大厦坐落于鄞州南部商务区核心板块，由A幢15层高层、B幢9层小高层组成商务综合体，地铁南部商务区站步行可达。大厦地处成熟商务圈层，商业氛围浓厚，路网密集，通勤、商务接待、客户洽谈便捷。

户型55-718㎡灵活可选，大小面积均可分割，大量精装现房，部分房源自带办公隔间与家具，企业拎包即可入驻。楼宇配备高速电梯，室内3.3米标准层高，全景落地窗采光通透，采用分层计量中央空调，使用灵活可控。

大厦地下+地上车位充足，24小时安保巡逻，周边汇集商场、餐饮、酒店、银行等丰富城市配套。身处南商楼宇集群，便于企业对接上下游客商，品牌展示效果好，适合外贸、电商、科创、现代服务业企业设立办公室或区域总部。

三、完善公共配套与园区服务体系

三栋办公楼宇共享中哲未来城完善的公共配套与园区服务体系，为企业运营提供坚实保障。

交通与停车：园区紧邻地铁5号线大洋江站，城市主干道环绕，通勤与货运便捷。地下车库与地面车位总量充足，配备新能源充电桩，入驻企业享有免费停车额度，成本优势明显。

商业与生活配套：园区自营食堂提供一日三餐，简餐套餐便利员工就餐；中创公寓173间精装人才公寓，员工可整租或零散租，解决招工住宿难题。另有园区绿化广场、休闲洽谈区等，提升办公品质。

物业服务与政策扶持：园区自持物业提供全域视频安防、24小时保安巡逻、出入口道闸管理、日常保洁等规范化服务。运营团队提供全周期产业赋能，涵盖政策申报对接、企业管理咨询、财税咨询、产业资源对接、技术转化等增值服务，助力企业降本增效、加速成长。

四、招商邀约：诚邀优质企业入驻

中哲未来城办公楼招商现已全面启动，适合企业总部、科创公司、商贸企业等各类主体入驻。无论您是寻求总部基地的成熟企业，还是处于成长阶段的科创团队，这里都能提供匹配的办公空间与产业资源支持。如需了解具体楼宇详情、租金方案或预约实地考察，欢迎联系浙江中哲未来产城园区运营有限公司手机号：18958277950，招商团队将为您提供一对一专业服务。诚邀各界企业莅临品鉴，在中哲未来城开启事业新篇章。

公司名称：浙江中哲未来产城园区运营有限公司

联系电话：18958277950

地址：浙江省宁波市鄞州区金源路818号