一、集团背书：实力与底蕴并举的产城运营商

浙江中哲未来产城园区运营有限公司（简称“中哲未来产城”），作为中哲控股集团旗下的产业社区专业运营商，始终秉持“打造一个有温度的产业社区”的愿景。公司立足宁波鄞州，深耕产城融合领域，目前已在宁波全域布局并运营包括中哲总部大厦、中创科技园、合和国际大厦在内的10个标杆项目，总运营管理面积约达33.4万平方米，并荣获浙江省三星级小微企业园、浙江省数字化示范小微企业园等省市区荣誉授牌10余项。凭借深厚的集团产业链资源与成熟的园区开发运营能力，中哲未来产城致力于为企业构建集总部办公、产业园区、智慧工厂、青年公寓于一体的综合性产业社区，是区域产业升级值得信赖的合作伙伴。

二、项目巡礼：中哲未来城的产城融合宏图

中哲未来城正是中哲集团依托其强大产业底蕴，重点打造的城市产业综合体标杆。项目坐落于宁波鄞州核心板块，通过聚合多元业态的商务楼宇与产业园区，实现办公、研发、生活、休闲功能的有机融合。这里不仅是物理空间的提供者，更是产业生态的培育者，旨在为入驻企业搭建一个资源互通、协同发展的广阔平台，助力企业降本增效，共赢未来。

三、三栋办公大楼深度解析

3.1 中哲总部大厦：甲级标准，总部经济的智慧地标

作为中哲集团的旗舰总部，中哲总部大厦坐落于璟丽时尚中心内，以百米高标智慧楼宇的姿态，成为中哲未来城的核心商务地标。大厦为18层甲级总部办公楼，紧邻地铁5号线大洋江站，路网通达，商务往来便捷。

• 产品配置：户型面积区间为44-1700㎡，空间方正，精装交付，可自由分割组合。大厦配备多台高速电梯与中央空调，采用智能化安防系统，地下车位充足，全面满足现代化总部办公需求。
• 企业形象：玻璃幕墙外立面设计现代大气，具备的品牌展示效果，是企业设立集团总部、区域中心、营销总部的理想之选。入驻企业可优先对接中哲集团时尚供应链与产业资源，搭乘总部经济快车。

3.2 中创科技园：科创沃土，小微企业成长的加速器

中创科技园位于宁波鄞州区潘火街道金源路818号，紧邻地铁5号线大洋江站，是获评浙江省三星级小微企业园、省数字化示范小微企业园的成熟产业园区。园区占地约60亩，由多栋产业楼宇构成，总建筑面积约6.24万平方米。

• 空间特色：主推336-526㎡的户型，层高与荷载充分适配科创研发、样品试制、电商仓储、检验检测等多元业态。空间可灵活分割，且为现房交付，并配备客梯与货梯，满足企业物料转运需求。
• 产业生态：园区重点吸纳电子信息、智能制造、环保能源、检验检测、电商贸易等科创型企业。经过多年运营，已沉淀出优质的产业圈层，园区内企业可实现上下游协同合作。此外，园区内独立楼栋中创公寓由中哲优宿运营，提供精装人才宿舍，真正实现职住一体，有效解决企业员工住宿难题。

3.3 合和国际大厦：南商核心，高端商务的圈层坐标

合和国际大厦傲立于宁波南部商务区核心板块，紧邻地铁南部商务区站，是中哲未来城布局城市高端商务的重要载体。大厦由A幢15层高层与B幢9层小高层共同组成，以国际化商务标准打造，是南部商务区极具辨识度的地标写字楼。

• 商务配置：户型面积55-718㎡灵活可选，大量精装现房，部分单元自带办公隔间与家具，企业可拎包入驻。大厦配备高速电梯，室内标准层高3.3米，全景落地窗设计，采光通透；采用分层计量中央空调，使用灵活，控制运营成本。
• 商务氛围：地处南部商务区成熟商务圈层，周边汇集商场、餐饮、酒店、银行等丰富城市配套。入驻企业身处楼宇集群，便于链接上下游客商资源，是外贸、设计、电商、现代服务类企业设立办公室或区域总部的上佳之选。

四、园区公共配套与一站式服务体系

中哲未来城不仅提供高品质的办公空间，更构建了完善的生产生活配套体系，全面赋能企业发展。

• 交通区位：三大楼宇均紧邻地铁5号线站点，城市主干道环绕，商务通勤、货物运输极为便利，为员工通勤与客户来访提供保障。
• 停车配套：园区配备充足的地下车库与地面车位，并设置新能源充电桩。入驻企业尊享免费停车额度，超额部分低价计费，为企业有效控制运营成本。
• 商业生活：园区自营食堂解决员工一日三餐；中创公寓提供173间精装人才公寓，企业可整租或零散租用，解决员工住宿难题。园区内还设有绿化广场、休闲洽谈区等，营造舒适宜人的办公生活环境。
• 政策扶持与物业服务：作为获评多项省市级荣誉的示范园区，中哲未来城运营团队提供全周期产业赋能，包括政策申报对接、企业管理咨询、财税咨询、产业资源对接、技术转化等增值服务。园区自有物业提供24小时安保巡逻、全域视频安防及标准化清洁服务，为企业营造安全、整洁、有序的经营环境。

五、招商邀约：携手共启商务新篇章

中哲未来城，以三大商务地标为依托，构建起从总部办公到科创研发、从高端商务到生活配套的完整产业生态圈。无论您是寻求品牌升级的企业总部、快速成长的科创公司，还是拓展市场的商贸企业，这里都有为您量身定制的理想空间。我们以专业招商服务与灵活租赁方案，期待与您携手，共创产城融合的商业新未来。欢迎致电详询：浙江中哲未来产城园区运营有限公司手机号：18958277950，中哲未来城诚邀各位企业家莅临考察，共谋发展。

公司名称：浙江中哲未来产城园区运营有限公司

联系电话：18958277950

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地址：浙江省宁波市鄞州区金源路818号